河田町のマンション相場
東京都新宿区河田町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価200.7万円に対し、築50年は62.6万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
200.7万/㎡
築5年
5件
148.3万/㎡
築25年
3件
124.9万/㎡
築50年
3件
62.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は12,134円。
１ＬＤＫ
3件
4,814円
１Ｋ
6件
4,034円
２Ｋ
2件
1,779円
３ＬＤＫ
2件
12,134円
平均㎡単価
104.4
前年比 ▼14.1%
平均価格
4,031
取引実績
16件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡99.5万円から2025年は㎡101.1万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
121
築6-10年
118
築11-15年
112
築21-25年
105
築26-30年
118
築31年以上
68
間取り別の相場
１Ｋ
3,100
6件
１ＬＤＫ
4,367
3件
２Ｋ
1,650
2件
３ＬＤＫ
7,450
2件
１Ｒ
6,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
１ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500円
65㎡〜
・１Ｒ
100.0
2025年第2四半期
1,900円
30㎡〜
・２Ｋ
63.3
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2024年第4四半期
5,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
132.5
2024年第1四半期
3,600円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
102.9
2023年第4四半期
1,400円
30㎡〜
・２Ｋ
46.7
2023年第3四半期
1,800円
30㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2023年第1四半期
4,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
105.0
2022年第3四半期
3,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2021年第1四半期
6,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
96.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
河田町のマンション一覧（6棟）
河田町ローヤルマンション
築53年
| 地下1階付5階建
| 66戸
2,680万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買68件
アールヴェール新宿河田町
築28年
| 10階建
| 25戸
5,280万円
直近売出価格
143.8万/㎡
㎡単価
売買11件
レアライズ新宿
築13年
| 8階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買9件
河田町レジデンス
築42年
| 3階建
| 6戸
6,600万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買1件
アトラス新宿河田町ヒルズ
築11年
| 6階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買1件
バルコ
築13年
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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河田町は新宿区内82地区中26位（上位68%）。
単価104.4。
1つ上の早稲田町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
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河田町 ◀
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104.4