早稲田南町のマンション相場
東京都新宿区早稲田南町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
早稲田南町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,482万円
㎡単価
141.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価136.2万円に対し、築25年は121.6万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
105.2
前年比 ▲24.6%
平均価格
2,005
取引実績
21件
平均面積
20㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
200820132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡100.0万円から2025年は㎡133.3万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
100
築11-15年
83
築16-20年
113
築21-25年
117
築26-30年
119
間取り別の相場
１Ｋ
1,653
19件
１ＬＤＫ
4,200
1件
２ＬＤＫ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
15㎡〜
・１Ｋ
133.3
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
113.3
2023年第2四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2023年第2四半期
2,100円
15㎡〜
・１Ｋ
140.0
2021年第4四半期
4,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
105.0
2021年第4四半期
1,800円
15㎡〜
・１Ｋ
120.0
2021年第2四半期
6,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
68.4
2020年第1四半期
1,500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
早稲田南町のマンション一覧（4棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
早稲田南町は新宿区内82地区中22位（上位73%）。
単価105.2。
1つ上の中里町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）