市谷仲之町のマンション相場
東京都新宿区市谷仲之町 | 124件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
市谷仲之町の中古マンション
124件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,064万円
㎡単価
136.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価164.7万円に対し、築25年は140.9万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（37件）。２ＤＫの平均価格は7,478円。
平均㎡単価
109.7
前年比 ▲14.4%
平均価格
4,994
取引実績
124件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡102.3万円から2025年は㎡135.0万円へ、17年間で+31.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
107
築11-15年
108
築16-20年
118
築21-25年
115
間取り別の相場
１Ｋ
2,292
37件
２ＬＤＫ
7,103
30件
３ＬＤＫ
7,953
17件
１ＬＤＫ
5,343
14件
１ＤＫ
3,158
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,825
4件
１Ｒ
3,200
3件
２ＤＫ
6,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
35㎡〜
・１ＤＫ
137.1
2025年第3四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第1四半期
6,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
137.8
2024年第4四半期
5,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
132.5
2024年第3四半期
9,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
132.0
2024年第3四半期
4,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
114.3
2024年第2四半期
6,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
103.3
2024年第2四半期
3,400円
35㎡〜
・１ＤＫ
97.1
2024年第2四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷仲之町のマンション一覧（14棟）
パークコート市谷仲之町
築20年
| 地下1階付5階建
| 56戸
12,480万円
直近売出価格
231.6万/㎡
㎡単価
売買50件
プラウド市谷仲之町ヒルトップ
築15年
| 地下1階付7階建
| 74戸
12,380万円
直近売出価格
236.4万/㎡
㎡単価
売買47件
パークハウス市谷仲之町プレイス
築17年
| 地下1階付5階建
| 50戸
12,980万円
直近売出価格
195.8万/㎡
㎡単価
売買43件
アビテ市ヶ谷仲之町
築26年
| 11階建
| 39戸
4,990万円
直近売出価格
160.7万/㎡
㎡単価
売買41件
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ
築27年
| 13階建
| 25戸
10,880万円
直近売出価格
162.6万/㎡
㎡単価
売買40件
パークハウス市谷仲之町
築22年
| 地下1階付5階建
| 48戸
21,980万円
直近売出価格
277.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ブランズ市谷仲之町
築14年
| 6階建
| 27戸
16,800万円
直近売出価格
254.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴォーガコルテ市ヶ谷
築13年
| 7階建
| 36戸
2,490万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グランエクレール市ヶ谷
築38年
| 地下1階付4階建
| 13戸
10,850万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グレース市ヶ谷
築47年
| 地下1階付7階建
| 15戸
5,490万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買12件
プリンスハイツ市ヶ谷
築27年
| 5階建
| 14戸
8,880万円
直近売出価格
132.9万/㎡
㎡単価
売買10件
メインステージ市ヶ谷曙橋
築22年
| 12階建
| 39戸
2,580万円
直近売出価格
128.0万/㎡
㎡単価
売買9件
サンアリーナ市谷仲之町
築12年
| 6階建
| 22戸
8,940万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買9件
パレステュディオ市谷仲之町
築18年
| 地下1階付15階建
| 54戸
2,280万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷仲之町は新宿区内82地区中11位（上位87%）。
単価109.7。
1つ上の白銀町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
市谷仲之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区市谷仲之町１３番 | 124.0/㎡ | +5.1% | 住宅,その他 | 曙橋 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）