アビテ市ヶ谷仲之町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.4万/㎡から2025年は160.7万/㎡へ、16年間で104.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の116,000円から2023年には129,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の95%・39件）で、平均3,959万円です。1Rが最も高く平均4,185万円、1DKは平均3,959万円です。

1R

2件

4,185万

1DK

39件

3,959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,185万	4,068万	4,301万
1DK	39件	3,959万	2,880万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.8万円で、1-3階（74.9万円）と比べて14.9万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

74.9万/㎡

16件

4-7階

95万/㎡

12件

8階以上

89.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷仲之町2-44
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	25.27m² ～ 33.64m²
分譲会社	泉アーバンライフ
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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曙橋駅

都営新宿線

徒歩3分

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四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

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牛込柳町駅

都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

牛込仲之小学校

中学校

牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アビテ市ヶ谷仲之町	2000	39戸	160.7万	4,990万
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ	1999	25戸	162.6万	10,880万
グランエクレール市ヶ谷	1988	13戸	75.8万	10,850万
プリンスハイツ市ヶ谷	1999	14戸	132.9万	8,880万
グレース市ヶ谷	1979	15戸	76.1万	5,490万
マンションヴィップ四谷	1976	36戸	79.7万	2,980万
メインステージ市ヶ谷曙橋	2004	39戸	128.0万	2,580万
パークハウス市谷仲之町	2004	48戸	277.5万	21,980万
パレステュディオ市谷仲之町	2008	54戸	109.3万	2,280万
ヴェラハイツ市ヶ谷	1975	53戸	85.7万	2,390万
パークハウス市谷仲之町プレイス	2009	50戸	195.8万	12,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1DK	66.8万	76.6万	102.4万	103.6万	100.1万	112.0万	111.1万	160.7万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,990万	160.66万/㎡
2024年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,850万	114.45万/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,400万	109.47万/㎡
2024年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,400万	109.47万/㎡
2023年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,480万	112.04万/㎡
2020年9月	10〜11階	1R	25㎡〜	3,480万	118.09万/㎡
2020年5月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,980万	92.1万/㎡
2020年4月	10〜11階	1R	25㎡〜	3,680万	124.88万/㎡
2020年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,150万	93.64万/㎡
2020年11月	10〜11階	1DK	25㎡〜	3,380万	114.7万/㎡
2019年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,480万	107.54万/㎡
2019年11月	10〜11階	1DK	30㎡〜	3,550万	109.71万/㎡
2019年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,150万	93.64万/㎡
2018年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,180万	102.39万/㎡
2016年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	76.64万/㎡
2013年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,600万	63.32万/㎡
2013年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,890万	74.8万/㎡
2013年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,990万	59.16万/㎡
2013年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,200万	70.09万/㎡
2012年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,980万	67.19万/㎡
2012年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,070万	61.54万/㎡
2012年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,280万	70.46万/㎡
2012年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,350万	69.86万/㎡
2012年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,300万	78.05万/㎡
2012年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,480万	73.73万/㎡
2012年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,890万	64.14万/㎡
2012年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,950万	75.88万/㎡
2012年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,180万	73.98万/㎡
2011年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,080万	66.27万/㎡
2011年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,400万	74.17万/㎡
2011年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,550万	75.81万/㎡
2011年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,150万	68.5万/㎡
2011年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,350万	79.75万/㎡
2011年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	73.55万/㎡
2011年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,180万	70.19万/㎡
2011年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,550万	78.81万/㎡
2011年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,780万	82.64万/㎡
2011年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,180万	73.98万/㎡
2011年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,990万	63.4万/㎡
2009年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,460万	76.03万/㎡
2009年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,380万	80.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額118,000円。1LDKなら月額121,625円が相場です。

1DK

118,000円

95,000〜130,000円

1LDK

121,625円

109,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

39件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	129,000円	3,986円/㎡
2022年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,186円/㎡
2022年8月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,708円/㎡
2022年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,345円/㎡
2022年7月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,863円/㎡
2022年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,504円/㎡
2022年5月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,955円/㎡
2022年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	98,000円	3,325円/㎡
2022年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,664円/㎡
2022年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,393円/㎡
2022年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	123,000円	3,801円/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,656円/㎡
2020年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,270円/㎡
2020年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,805円/㎡
2020年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,401円/㎡
2020年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	123,000円	3,801円/㎡
2019年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,982円/㎡
2019年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,185円/㎡
2019年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,567円/㎡
2019年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	126,000円	3,746円/㎡
2018年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,805円/㎡
2018年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,982円/㎡
2018年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,142円/㎡
2018年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	115,000円	3,902円/㎡
2018年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,955円/㎡
2017年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	115,000円	3,902円/㎡
2017年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,805円/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,863円/㎡
2017年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	115,000円	3,902円/㎡
2016年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	110,000円	3,733円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。