グレース市ヶ谷
東京都新宿区市谷仲之町4-45 | 築47年 | 15戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は76.1万円。周辺エリア平均（162.2万円）より53.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、11年間で67.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均5,370万円です。3LDKが最も高く平均5,370万円、2LDKは平均5,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,247万 |
4,500万 |
5,914万 |
| 3LDK |
8件 |
5,370万 |
4,146万 |
6,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町4-45 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.43m² ～ 72.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 国土興業 |
|---|
| 施工会社 | 菅原建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレース市ヶ谷 |
1979 |
15戸 |
76.1万 |
5,490万 |
| メインステージ市ヶ谷曙橋 |
2004 |
39戸 |
128.0万 |
2,580万 |
| パレステュディオ市谷仲之町 |
2008 |
54戸 |
109.3万 |
2,280万 |
| プリンスハイツ市ヶ谷 |
1999 |
14戸 |
132.9万 |
8,880万 |
| アビテ市ヶ谷仲之町 |
2000 |
39戸 |
160.7万 |
4,990万 |
| ランデン市谷 |
1989 |
10戸 |
89.9万 |
2,750万 |
| シティハウス市谷薬王寺 |
2012 |
60戸 |
153.1万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション市谷薬王寺 |
1986 |
49戸 |
84.2万 |
1,880万 |
| フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ |
1999 |
25戸 |
162.6万 |
10,880万 |
| 市ヶ谷春日マンション |
1972 |
34戸 |
71.6万 |
1,480万 |
| グランステューディオ市ヶ谷薬王寺２ |
2004 |
18戸 |
102.4万 |
3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.2万 |
55.8万 |
76.1万 |
76.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
76.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
76.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
76.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
76.07万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.69万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.58万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額160,000円。2DKなら月額160,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,056円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,393円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。