ランデン市谷
東京都新宿区市谷薬王寺町20-7 | 築37年 | 10戸
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均（112.5万円）より20.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.8万/㎡から2023年は94.8万/㎡へ、4年間で23.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201420162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2023年には65,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・10件）で、平均1,852万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,628万円、１Ｒは平均1,743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
1,743万 |
1,200万 |
2,300万 |
| １Ｋ |
10件 |
1,852万 |
1,080万 |
2,571万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
13,628万 |
13,294万 |
14,211万 |
| 1DK |
4件 |
3,059万 |
2,296万 |
3,788万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷薬王寺町20-7 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.60m² ～ 23.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 東実産業 |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | 翔家 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランデン市谷 |
1989 |
10戸 |
89.9万 |
2,750万 |
| ライオンズマンション市谷薬王寺 |
1986 |
49戸 |
84.2万 |
1,880万 |
| 市ヶ谷薬王寺マンション |
1970 |
50戸 |
86.4万 |
5,980万 |
| グランステューディオ市ヶ谷薬王寺２ |
2004 |
18戸 |
102.4万 |
3,980万 |
| パレステュディオ市谷仲之町 |
2008 |
54戸 |
109.3万 |
2,280万 |
| ガラステージ市ヶ谷弐番館 |
2001 |
44戸 |
133.0万 |
2,780万 |
| メインステージ市ヶ谷曙橋 |
2004 |
39戸 |
128.0万 |
2,580万 |
| シティハウス市谷薬王寺 |
2012 |
60戸 |
153.1万 |
3,980万 |
| ヴォーガコルテ市ヶ谷 |
2013 |
36戸 |
94.8万 |
2,490万 |
| グレース市ヶ谷 |
1979 |
15戸 |
76.1万 |
5,490万 |
| 市ヶ谷春日マンション |
1972 |
34戸 |
71.6万 |
1,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
- |
86.7万 |
89.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,750万 |
89.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,750万 |
89.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,200万 |
104.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,300万 |
107.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,000万 |
65.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,290万 |
76.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額63,167円。1DKなら月額93,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,881円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
62,000円 |
4,261円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,107円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
61,000円 |
4,192円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,387円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
4,088円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
113,000円 |
3,216円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,318円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
61,000円 |
4,192円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,318円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,318円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,107円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,390円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
58,000円 |
3,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。