市谷薬王寺町のマンション相場

Name: 市谷薬王寺町のマンション相場データ（新宿区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都新宿区市谷薬王寺町 | 288件の成約データ他の種別: 一戸建て

東京都新宿区市谷薬王寺町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価93.6万円（成約288件、前年比-8.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

市谷薬王寺町の中古マンション

288件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,929万円

㎡単価

130.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価162.2万円に対し、築55年は92.7万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

162.2万/㎡

9件

築5年

149.5万/㎡

49件

築10年

142.5万/㎡

57件

築15年

130.0万/㎡

54件

築20年

120.9万/㎡

27件

築25年

101.3万/㎡

23件

築30年

95.6万/㎡

27件

築35年

88.2万/㎡

19件

築40年

77.2万/㎡

8件

築55年

92.7万/㎡

10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（115件）。１ＤＫの平均価格は3,922円。

１ＬＤＫ

5,582円

49件

２ＬＤＫ

8,541円

45件

１Ｋ

2,516円

115件

３ＬＤＫ

10,217円

19件

１Ｒ

1,872円

17件

２ＤＫ

5,787円

9件

１ＬＤＫ＋Ｓ

7,624円

3件

１ＤＫ

3,922円

17件

新宿区平均 - → 市谷薬王寺町 93.6 新宿区内 61位/82地区

平均㎡単価

93.6

前年比 ▼8.5%

平均価格

3,714

取引実績

288件

平均面積

38㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万130万90万50万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡97.4万円から2025年は㎡96.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

102

築6-10年

108

築11-15年

104

築16-20年

102

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,844

115件

１ＬＤＫ

4,257

49件

２ＬＤＫ

6,809

45件

３ＬＤＫ

7,716

19件

１Ｒ

1,478

17件

１ＤＫ

2,800

17件

２ＤＫ

4,067

9件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,633

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,200

2件

２Ｋ

1,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,200円 50㎡〜・２ＤＫ 124.0

2025年第4四半期 1,400円 20㎡〜・１Ｒ 70.0

2025年第4四半期 4,000円 30㎡〜・１Ｋ 133.3

2025年第4四半期 2,400円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 96.0

2025年第3四半期 8,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ 110.0

2025年第3四半期 1,800円 40㎡〜・２ＬＤＫ 45.0

2025年第3四半期 2,300円 25㎡〜・１Ｒ 92.0

2025年第3四半期 5,200円 50㎡〜・２ＬＤＫ 104.0

2025年第3四半期 4,300円 築改装済み年・ 45㎡〜・１ＬＤＫ 95.6

2025年第2四半期 1,200円 20㎡〜・１Ｒ 60.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市谷薬王寺町のマンション一覧（46棟）

ライオンズマンション市谷薬王寺

築40年 | 地下1階付13階建 | 49戸

築14年 | 地下1階付13階建 | 60戸

築58年 | 地下1階付9階建 | 72戸

築33年 | 地下1階付7階建 | 17戸

築54年 | 地下1階付11階建 | 34戸

築40年 | 地下1階付4階建 | 33戸

築22年 | 地下1階付7階建 | 18戸

築24年 | 地下1階付6階建 | 26戸

築20年 | 地下1階付5階建 | 26戸

市場環境（新宿区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年

🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	327,712	-
2016	338,488	-
2018	346,162	-1,265
2020	345,231	-2,357
2022	346,279	-2,789
2023	349,226	-2,304

所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）

将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%

新宿区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

新宿区のマンションマップ

新宿区内のエリアランキング

市谷薬王寺町は新宿区内82地区中61位（上位26%）。単価93.6。 1つ上の北新宿とは0%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 市谷本村町

117.6

+26%

28 信濃町

104.1

+11%

他 26 地区

中価格帯（29〜56位）

29 築地町

103.9

+11%

56 新小川町

96.1

+3%

他 26 地区

お手頃帯（57〜82位）

57 天神町

96.0

+3%

58 払方町

95.8

+2%

59 四谷

95.3

+2%

60 北新宿

94.0

+0%

61 市谷薬王寺町 ◀

93.6

―

62 四谷坂町

92.7

-1%

63 住吉町

92.7

-1%

64 西早稲田

91.0

-3%

65 百人町

90.4

-3%

66 下落合

90.1

-4%

67 大久保

89.2

-5%

68 中井

88.7

-5%

69 愛住町

88.6

-5%

70 高田馬場

87.7

-6%

71 新宿

87.1

-7%

72 市谷左内町

86.3

-8%

73 中落合

85.0

-9%

74 戸山

84.6

-10%

75 西落合

83.0

-11%

76 市谷山伏町

81.8

-13%

77 南山伏町

81.7

-13%

78 赤城下町

80.1

-14%

79 喜久井町

79.5

-15%

80 上落合

78.0

-17%

81 下宮比町

76.3

-18%

82 歌舞伎町

68.6

-27%

最寄り駅の相場

市谷薬王寺町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5m未満）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。