市谷薬王寺町のマンション相場
東京都新宿区市谷薬王寺町 | 288件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価162.2万円に対し、築55年は92.7万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
162.2万/㎡
築5年
49件
149.5万/㎡
築10年
57件
142.5万/㎡
築15年
54件
130.0万/㎡
築20年
27件
120.9万/㎡
築25年
23件
101.3万/㎡
築30年
27件
95.6万/㎡
築35年
19件
88.2万/㎡
築40年
8件
77.2万/㎡
築55年
10件
92.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（115件）。１ＤＫの平均価格は3,922円。
１ＬＤＫ
49件
5,582円
２ＬＤＫ
45件
8,541円
１Ｋ
115件
2,516円
３ＬＤＫ
19件
10,217円
１Ｒ
17件
1,872円
２ＤＫ
9件
5,787円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,624円
１ＤＫ
17件
3,922円
平均㎡単価
93.6
前年比 ▼8.5%
平均価格
3,714
取引実績
288件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡97.4万円から2025年は㎡96.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
108
築11-15年
104
築16-20年
102
築21-25年
91
築26-30年
64
築31年以上
75
間取り別の相場
１Ｋ
1,844
115件
１ＬＤＫ
4,257
49件
２ＬＤＫ
6,809
45件
３ＬＤＫ
7,716
19件
１Ｒ
1,478
17件
１ＤＫ
2,800
17件
２ＤＫ
4,067
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,633
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
2件
２Ｋ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
124.0
2025年第4四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0
2025年第4四半期
4,000円
30㎡〜
・１Ｋ
133.3
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第3四半期
8,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第3四半期
1,800円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｒ
92.0
2025年第3四半期
5,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
104.0
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
95.6
2025年第2四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷薬王寺町のマンション一覧（29棟）
ライオンズマンション市谷薬王寺
築40年
| 地下1階付13階建
| 49戸
1,880万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買81件
シティハウス市谷薬王寺
築14年
| 地下1階付13階建
| 60戸
3,980万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買67件
マンション市ヶ谷
築58年
| 地下1階付9階建
| 72戸
3,100万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買63件
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア
築16年
| 13階建
| 83戸
8,980万円
直近売出価格
196.1万/㎡
㎡単価
売買49件
牛込台マンション
築62年
| 7階建
| 54戸
5,399万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買47件
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂
築23年
| 10階建
| 44戸
6,798万円
直近売出価格
138.7万/㎡
㎡単価
売買46件
藤和薬王寺ホームズ
築33年
| 地下1階付7階建
| 17戸
12,980万円
直近売出価格
149.7万/㎡
㎡単価
売買42件
市ヶ谷春日マンション
築54年
| 地下1階付11階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買35件
トップ新宿薬王寺
築40年
| 地下1階付4階建
| 33戸
1,225万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買31件
市ヶ谷薬王寺マンション
築56年
| 7階建
| 50戸
5,980万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコート市ヶ谷第３
築35年
| 5階建
| 34戸
6,180万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買25件
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺２
築22年
| 地下1階付7階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買20件
アージュ薬王寺
築24年
| 地下1階付6階建
| 26戸
12,500万円
直近売出価格
155.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ガーラ市ヶ谷銀杏坂
築21年
| 13階建
| 38戸
2,000万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買12件
市ヶ谷ハウス
築59年
| 9階建
| 30戸
8,750万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ガラステージ市ヶ谷弐番館
築25年
| 12階建
| 44戸
2,780万円
直近売出価格
133.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェルト市谷薬王寺
築20年
| 4階建
| 12戸
1,950万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買6件
アルス市ヶ谷薬王寺
築36年
| 8階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ランデン市谷
築37年
| 3階建
| 10戸
2,750万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ディアレイシャス市谷薬王寺
築7年
| 12階建
| 33戸
4,380万円
直近売出価格
173.0万/㎡
㎡単価
売買5件
パークコート市谷薬王寺
築37年
| 4階建
| 11戸
9,780万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ブラザー若林マンション
築46年
| 7階建
| 7戸
3,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買3件
パークアクシス市谷薬王寺
築20年
| 地下1階付5階建
| 26戸
売買0件
市谷薬王寺フラット
築-1年
| 5階建
| 13戸
売買0件
ステージグランデ市谷薬王寺
築25年
売買0件
薬王寺ニューハイツ
築47年
売買0件
メゾン薬王寺
築34年
| 5階建
| 4戸
売買0件
市谷台マンション
築62年
売買0件
パークリュクス市谷薬王寺
築15年
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷薬王寺町は新宿区内82地区中61位（上位26%）。
単価93.6。
1つ上の北新宿とは0%の差。
お手頃帯（57〜82位）
61
市谷薬王寺町 ◀
―
93.6