市ヶ谷薬王寺マンション
東京都新宿区市谷薬王寺町19-29 | 築56年 | 50戸
最新データ
2024年5月
売買24件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は86.4万円。周辺エリア平均（112.5万円）より23.2%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より26.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.1万/㎡から2024年は81.6万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均6,120万円です。ーが最も高く平均6,408万円、2LDKは平均5,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
6,408万 |
6,129万 |
6,686万 |
| 2LDK |
2件 |
5,617万 |
5,514万 |
5,719万 |
| 2SLDK |
4件 |
6,261万 |
5,784万 |
6,774万 |
| 3LDK |
15件 |
6,120万 |
4,922万 |
7,245万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-29 |
|---|
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.24m² ～ 73.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 陽光不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 市ヶ谷薬王寺マンション |
1970 |
50戸 |
86.4万 |
5,980万 |
| ガラステージ市ヶ谷弐番館 |
2001 |
44戸 |
133.0万 |
2,780万 |
| ランデン市谷 |
1989 |
10戸 |
89.9万 |
2,750万 |
| ライオンズマンション市谷薬王寺 |
1986 |
49戸 |
84.2万 |
1,880万 |
| 市ヶ谷春日マンション |
1972 |
34戸 |
71.6万 |
1,480万 |
| シティハウス市谷薬王寺 |
2012 |
60戸 |
153.1万 |
3,980万 |
| グランステューディオ市ヶ谷薬王寺２ |
2004 |
18戸 |
102.4万 |
3,980万 |
| パレステュディオ市谷仲之町 |
2008 |
54戸 |
109.3万 |
2,280万 |
| トップ新宿薬王寺 |
1986 |
33戸 |
79.8万 |
1,225万 |
| ヴォーガコルテ市ヶ谷 |
2013 |
36戸 |
94.8万 |
2,490万 |
| メインステージ市ヶ谷曙橋 |
2004 |
39戸 |
128.0万 |
2,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| ー |
- |
- |
- |
- |
86.4万 |
86.4万 |
| 3LDK |
50.3万 |
72.0万 |
69.0万 |
74.0万 |
84.4万 |
- |
| 2SLDK |
64.1万 |
72.0万 |
- |
- |
80.6万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
77.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
80.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
80.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.56万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,550万 |
80.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
83.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
68.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.23万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,798万 |
69.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.52万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.95万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,699万 |
101.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
69.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
59.09万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額166,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,966円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
168,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。