市ヶ谷ハウス
東京都新宿区市谷薬王寺町39 | 築59年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は111.7万円。周辺エリア平均（112.5万円）より0.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より4.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.9万/㎡から2025年は103.9万/㎡へ、11年間で73.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均6,598万円です。2LDKが最も高く平均7,282万円、3LDKは平均6,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,282万 |
6,589万 |
8,363万 |
| 3LDK |
5件 |
6,598万 |
4,785万 |
8,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷薬王寺町39 |
|---|
| 築年月 | 1967年9月（築59年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.41m² ～ 78.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
66.9万 |
82.7万 |
111.7万 |
| 2LDK |
59.9万 |
95.2万 |
93.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,750万 |
111.67万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
96.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
86.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
91.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.7万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
95.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,100万 |
59.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。