パークコート市谷薬王寺
東京都新宿区市谷薬王寺町41 | 築37年 | 11戸
最新データ
2016年1月
売買4件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は89.8万円。周辺エリア平均（112.5万円）より20.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
25万22万19万16万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の222,000円から2021年には235,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・10件）で、平均1,852万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,628万円、１Ｒは平均1,743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
1,743万 |
1,200万 |
2,300万 |
| １Ｋ |
10件 |
1,852万 |
1,080万 |
2,571万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
13,628万 |
13,294万 |
14,211万 |
| 3LDK |
4件 |
12,830万 |
10,674万 |
14,632万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷薬王寺町41 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.91m² ～ 109.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 3LDK |
73.6万 |
79.2万 |
89.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
9,780万 |
89.75万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,280万 |
66.81万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
9,980万 |
91.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,580万 |
73.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額220,250円。2LDKなら月額220,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
235,000円 |
3,119円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,613円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,920円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,920円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
161,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,787円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
167,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
167,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
213,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
219,000円 |
2,601円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
225,000円 |
2,673円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。