ブラザー若林マンション（築46年・㎡単価76.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 203件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.9万円/㎡

レンジ

96.3〜117.6万円/㎡

市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×0.693

代表面積 53.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

4,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,075万	3,606万	4,424万

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町70-8
築年月	1980-01（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	7戸
専有面積	48.16m² ～ 50.48m²
施工会社	小原建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

牛込柳町駅

都営大江戸線

徒歩5分

🚉

曙橋駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

牛込仲之小学校

中学校

牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブラザー若林マンション	1980	7戸	65.0万	3,480万
藤和薬王寺ホームズ	1993	17戸	149.7万	12,980万
パークコート市谷薬王寺	1989	11戸	89.8万	9,780万
市ヶ谷ハウス	1967	30戸	111.7万	8,750万
パークアクシス市谷薬王寺	2006	26戸	-	-
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂	2003	44戸	138.7万	6,798万
ガーラ市ヶ谷銀杏坂	2005	38戸	93.9万	2,000万
ヴェルト市谷薬王寺	2006	12戸	100.3万	1,950万
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア	2010	83戸	196.1万	8,980万
アルス市ヶ谷薬王寺	1990	26戸	100.8万	2,380万
メゾン薬王寺	1992	4戸	-	-

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2024
3LDK	65.2万	63.3万	65.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	50㎡〜	3,480万	65.05万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	50㎡〜	3,388万	63.33万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	50㎡〜	3,488万	65.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。