アージュ薬王寺
東京都新宿区市谷薬王寺町7-1 | 築24年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は155.5万円。周辺エリア平均（112.5万円）を38.2%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を32.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201620172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の92.7万/㎡から2025年は151.4万/㎡へ、9年間で63.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均12,036万円です。1LDKが最も高く平均12,036万円、1SLDKは平均11,206万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
12,036万 |
8,755万 |
15,800万 |
| 1SLDK |
2件 |
11,206万 |
9,912万 |
12,500万 |
| 2LDK |
4件 |
11,583万 |
9,872万 |
14,115万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷薬王寺町7-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.27m² ～ 192.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 安田不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アージュ薬王寺 |
2002 |
26戸 |
155.5万 |
12,500万 |
| 藤和薬王寺ホームズ |
1993 |
17戸 |
149.7万 |
12,980万 |
| パークコート市谷薬王寺 |
1989 |
11戸 |
89.8万 |
9,780万 |
| 市ヶ谷ハウス |
1967 |
30戸 |
111.7万 |
8,750万 |
| パークアクシス市谷薬王寺 |
2006 |
26戸 |
- |
- |
| ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂 |
2003 |
44戸 |
138.7万 |
6,798万 |
| ガーラ市ヶ谷銀杏坂 |
2005 |
38戸 |
93.9万 |
2,000万 |
| ヴェルト市谷薬王寺 |
2006 |
12戸 |
100.3万 |
1,950万 |
| パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア |
2010 |
83戸 |
196.1万 |
8,980万 |
| アルス市ヶ谷薬王寺 |
1990 |
26戸 |
100.8万 |
2,380万 |
| ブラザー若林マンション |
1980 |
7戸 |
65.0万 |
3,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
79.2万 |
96.0万 |
79.3万 |
- |
- |
150.3万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
105.5万 |
155.5万 |
| 2LDK |
93.1万 |
86.4万 |
- |
94.4万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
15,800万 |
169.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
90㎡〜 |
15,800万 |
169.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
12,500万 |
155.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
12,300万 |
131.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
90㎡〜 |
12,300万 |
131.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
105.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
9,980万 |
94.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.34万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
86.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
96.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
79.24万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
99.26万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
15,000万 |
105.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額241,000円。2LDKなら月額295,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,862円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
365,000円 |
3,630円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
265,000円 |
3,447円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
255,000円 |
3,173円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
315,000円 |
3,133円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
235,000円 |
3,057円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
245,000円 |
3,048円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
245,000円 |
2,678円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。