トップ新宿薬王寺

東京都新宿区市谷薬王寺町2-2 | 築40年 | 33戸

推定相場

トップ新宿薬王寺

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.1万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、12年間で59.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,433円から2025年には65,000円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

30件

1,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	1,435万	1,107万	2,263万

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町2-2
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	33戸
専有面積	14.73m² ～ 18.16m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	山田建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牛込柳町駅

都営大江戸線

徒歩5分

🚉

曙橋駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

牛込仲之小学校

中学校

牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ新宿薬王寺	1986	33戸	79.8万	1,225万
プラウド市谷柳町	2010	74戸	171.8万	6,480万
ディアレイシャス市谷薬王寺	2019	33戸	173.0万	4,380万
マージュ市谷柳町	1992	48戸	118.9万	11,500万
クリオ市谷柳町	2021	61戸	204.6万	6,320万
スカイコート市ヶ谷第３	1991	34戸	126.8万	6,180万
牛込ハイム	1971	143戸	94.9万	5,280万
グリーンパーク市ヶ谷柳町	1987	30戸	107.0万	4,380万
シャンブル牛込	1978	22戸	78.8万	2,880万
市谷薬王寺フラット	2027	13戸	-	-
藤和薬王寺ホームズ	1993	17戸	149.7万	12,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	70.0万	81.0万	67.8万	70.5万	84.6万	82.4万	80.9万	79.8万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	1,225万	79.76万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	1,225万	79.76万/㎡
2024年9月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	72.2万/㎡
2024年9月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	78.88万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	87.9万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	84.64万/㎡
2023年12月	低層	1R	10㎡〜	1,170万	79.01万/㎡
2023年11月	低層	1R	10㎡〜	1,270万	85.76万/㎡
2022年9月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	87.78万/㎡
2022年3月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	87.78万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,190万	77.94万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	1,260万	85.08万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	70.49万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	1,015万	66.48万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	1,020万	66.8万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	70.08万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	78.59万/㎡
2019年3月	低層	STUDIO	15㎡〜	1,080万	70.32万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	83.34万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	65.11万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	74.87万/㎡
2017年9月	低層	1R	10㎡〜	1,230万	83.51万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	78.13万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	65.49万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	1,299万	84.57万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	1,060万	69.42万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	89.85万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	960万	62.87万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	74.87万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	1,600万	104.78万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	750万	50.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額60,090円。1Kなら月額56,000円が相場です。

ワンルーム

60,090円

50,000〜70,000円

58,078円

50,000〜69,000円

56,000円

55,000〜57,000円

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,051円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,584円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,274円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,405円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,602円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,906円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,971円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,257円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,841円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,322円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,073円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,051円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,984円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,677円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,011円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,776円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,841円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,602円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,798円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,011円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,300円	3,491円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,984円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,300円	3,869円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	4,102円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,929円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,798円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,733円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,864円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,929円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,944円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。