シャンブル牛込
東京都新宿区市谷柳町24-1 | 築48年 | 22戸
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は78.8万円。周辺エリア平均（138.7万円）より43.2%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、11年間で68.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万21万16万11万6万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2024年には140,667円へ、61.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・15件）で、平均3,133万円です。1SLDKが最も高く平均3,973万円、1DKは平均3,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
15件 |
3,133万 |
2,716万 |
3,891万 |
| 1LDK |
10件 |
3,603万 |
2,880万 |
4,450万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,973万 |
3,856万 |
4,090万 |
| 2LDK |
3件 |
3,895万 |
3,856万 |
3,973万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷柳町24-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.83m² ～ 100.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 三條 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャンブル牛込 |
1978 |
22戸 |
78.8万 |
2,880万 |
| クリオ市谷柳町 |
2021 |
61戸 |
204.6万 |
6,320万 |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 |
1987 |
30戸 |
107.0万 |
4,380万 |
| ディアレイシャス市谷薬王寺 |
2019 |
33戸 |
173.0万 |
4,380万 |
| 市谷薬王寺フラット |
2027 |
13戸 |
- |
- |
| マージュ市谷柳町 |
1992 |
48戸 |
118.9万 |
11,500万 |
| スカイコート市ヶ谷第３ |
1991 |
34戸 |
126.8万 |
6,180万 |
| プラウド市谷柳町 |
2010 |
74戸 |
171.8万 |
6,480万 |
| 牛込台マンション |
1964 |
54戸 |
106.1万 |
5,399万 |
| トップ新宿薬王寺 |
1986 |
33戸 |
79.8万 |
1,225万 |
| トーシンフェニックス市谷柳町 |
2003 |
43戸 |
93.2万 |
1,840万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
83.0万 |
80.6万 |
78.8万 |
| 1DK |
48.7万 |
62.9万 |
58.9万 |
- |
80.5万 |
82.1万 |
71.5万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
89.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
78.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
78.85万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
87.06万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,650万 |
71.57万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,650万 |
71.57万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,650万 |
71.47万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,650万 |
71.57万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,399万 |
77.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
79.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
79.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,380万 |
91.28万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,480万 |
93.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
72.38万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,830万 |
76.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,590万 |
81.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,890万 |
78.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,399万 |
77.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
83.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
90.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
80.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
80.48万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
65.58万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
63.65万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
68.76万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1SLDK |
30㎡〜 |
3,499万 |
109.93万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
63.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,800万 |
52.81万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
58.88万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,299万 |
62.94万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,299万 |
62.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
48.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額140,857円。3LDKなら月額215,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,376円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
148,000円 |
3,259円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
149,000円 |
3,281円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
118,000円 |
2,976円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
127,000円 |
3,430円/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
144,000円 |
3,171円/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
148,000円 |
3,259円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
153,000円 |
3,369円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
200,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
210,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
220,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
230,000円 |
2,281円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,734円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,734円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
118,000円 |
2,976円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
117,000円 |
3,160円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,228円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,734円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,829円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。