新小川町のマンション相場
東京都新宿区新小川町 | 242件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新小川町の中古マンション
242件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,187万円
㎡単価
107.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価151.0万円に対し、築45年は88.4万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（78件）。２ＤＫの平均価格は4,648円。
平均㎡単価
95.6
前年比 ▲0.5%
平均価格
4,130
取引実績
242件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.6万円から2025年は㎡112.8万円へ、17年間で+72.0%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
101
築11-15年
102
築16-20年
121
築21-25年
114
築26-30年
64
築31年以上
81
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,006
78件
１Ｋ
2,494
52件
１ＬＤＫ
4,832
25件
３ＬＤＫ
5,836
25件
１ＤＫ
3,093
15件
３ＤＫ
3,679
14件
１Ｒ
2,100
10件
２ＤＫ
3,356
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,750
4件
２Ｋ
1,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
70.0
2025年第3四半期
2,400円
30㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2025年第3四半期
4,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
89.1
2025年第3四半期
13,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
144.4
2025年第3四半期
5,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
107.3
2025年第3四半期
3,800円
40㎡〜
・２ＤＫ
95.0
2025年第2四半期
5,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
91.7
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第1四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
7,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新小川町のマンション一覧（9棟）
グランスイートラヴィル
築22年
| 10階建
| 46戸
7,880万円
直近売出価格
181.6万/㎡
㎡単価
売買71件
フィールＡ飯田橋
築23年
| 7階建
| 71戸
10,980万円
直近売出価格
192.2万/㎡
㎡単価
売買54件
プリンスハイツ飯田橋
築27年
| 地下1階付10階建
| 25戸
9,980万円
直近売出価格
149.1万/㎡
㎡単価
売買52件
サンテミリオン飯田橋
築22年
| 地下1階付7階建
| 60戸
2,480万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買29件
シャンブル小川町
築47年
| 4階建
| 24戸
2,399万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買24件
パレステュディオ飯田橋
築24年
| 12階建
| 87戸
2,700万円
直近売出価格
127.4万/㎡
㎡単価
売買22件
NICハイム飯田橋
築42年
| 11階建
| 28戸
2,800万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買17件
レッツ飯田橋
築46年
| 5階建
| 13戸
3,980万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買2件
リビオメゾン飯田橋
築7年
| 13階建
| 143戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
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新小川町は新宿区内82地区中55位（上位33%）。
単価95.6。
1つ上の払方町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）