富久町のマンション相場

東京都新宿区富久町 | 299件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

富久町の中古マンション

299件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,143万円

㎡単価

117.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築-5年の㎡単価171.4万円に対し、築55年は84.3万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築-5年

171.4万/㎡

2件

築0年

175.1万/㎡

46件

築5年

155.6万/㎡

54件

築10年

140.0万/㎡

44件

築15年

127.3万/㎡

23件

築20年

129.1万/㎡

23件

築25年

107.0万/㎡

11件

築30年

99.7万/㎡

7件

築35年

87.2万/㎡

15件

築40年

84.2万/㎡

24件

築45年

86.0万/㎡

20件

築50年

91.4万/㎡

22件

築55年

84.3万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（84件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,086円。

１ＬＤＫ

6,092円

68件

２ＬＤＫ

9,201円

84件

１Ｋ

2,923円

48件

１Ｒ

2,363円

9件

１ＤＫ

4,318円

15件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,213円

3件

３ＬＤＫ

11,616円

40件

１ＬＤＫ＋Ｓ

8,086円

4件

新宿区平均 - → 富久町 99.0 新宿区内 49位/82地区

平均㎡単価

99.0

前年比 ▼0.1%

平均価格

5,373

取引実績

299件

平均面積

52㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡67.5万円から2025年は㎡101.2万円へ、17年間で+49.9%上昇（年平均+2.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

124

築6-10年

113

築11-15年

109

築16-20年

106

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

6,961

84件

１ＬＤＫ

4,834

68件

１Ｋ

2,228

48件

３ＬＤＫ

8,470

40件

１ＤＫ

3,196

15件

２ＤＫ

3,457

11件

１Ｒ

2,100

9件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,950

4件

オープンフロア

6,175

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,000

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,100円 25㎡〜・１Ｒ 84.0

2025年第4四半期 1,700円 25㎡〜・１Ｒ 68.0

2025年第4四半期 3,300円 築改装済み年・ 30㎡〜・１ＤＫ 110.0

2025年第3四半期 3,200円 40㎡〜・１ＤＫ 80.0

2025年第3四半期 7,200円 55㎡〜・１ＬＤＫ 130.9

2025年第3四半期 2,700円 50㎡〜・１ＬＤＫ 54.0

2025年第3四半期 2,400円 築改装済み年・ 20㎡〜・１Ｋ 120.0

2025年第2四半期 7,600円 70㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 108.6

2025年第2四半期 2,500円 35㎡〜・２Ｋ 71.4

2025年第2四半期 1,500円 30㎡〜・１Ｒ 50.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

富久町のマンション一覧（29棟）

ニューライフ新宿参番館

築41年 | 地下1階付11階建 | 78戸

築43年 | 地下1階付12階建 | 51戸

築17年 | 地下1階付13階建 | 37戸

築17年 | 地下1階付13階建 | 26戸

築17年 | 地下1階付5階建 | 37戸

築55年 | 地下1階付12階建 | 60戸

築17年 | 地下1階付5階建 | 13戸

市場環境（新宿区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年

🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	327,712	-
2016	338,488	-
2018	346,162	-1,265
2020	345,231	-2,357
2022	346,279	-2,789
2023	349,226	-2,304

所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）

将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%

新宿区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

新宿区のマンションマップ

新宿区内のエリアランキング

富久町は新宿区内82地区中49位（上位40%）。単価99.0。 1つ上の神楽坂とは0%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 市谷本村町

117.6

+19%

28 信濃町

104.1

+5%

他 26 地区

中価格帯（29〜56位）

29 築地町

103.9

+5%

30 改代町

103.8

+5%

31 荒木町

103.6

+5%

32 南町

103.0

+4%

33 南元町

102.9

+4%

34 北町

102.9

+4%

35 早稲田鶴巻町

102.5

+4%

36 若葉

102.1

+3%

37 横寺町

101.9

+3%

38 東五軒町

101.8

+3%

39 若宮町

101.7

+3%

40 納戸町

101.6

+3%

41 箪笥町

101.0

+2%

42 弁天町

100.2

+1%

43 袋町

100.0

+1%

44 中町

100.0

+1%

45 余丁町

99.5

+0%

46 市谷台町

99.4

+0%

47 原町

99.3

+0%

48 神楽坂

99.2

+0%

49 富久町 ◀

99.0

―

50 市谷柳町

98.5

-1%

51 若松町

98.1

-1%

52 筑土八幡町

97.2

-2%

53 須賀町

97.0

-2%

54 二十騎町

96.8

-2%

55 西新宿

96.2

-3%

56 新小川町

96.1

-3%

お手頃帯（57〜82位）

57 天神町

96.0

-3%

82 歌舞伎町

68.6

-31%

他 24 地区

最寄り駅の相場

富久町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
新宿区富久町５９番２０８	76.5/㎡	+4.2%	住宅,その他	新宿御苑前 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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