富久町のマンション相場
東京都新宿区富久町 | 292件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富久町の中古マンション
292件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,712万円
㎡単価
108.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価159.4万円に対し、築55年は78.4万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（83件）。２Ｋの平均価格は3,105円。
平均㎡単価
98.5
前年比 ▲0.3%
平均価格
5,367
取引実績
292件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.5万円から2025年は㎡100.7万円へ、17年間で+49.2%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
124
築6-10年
112
築11-15年
108
築16-20年
106
築21-25年
94
築26-30年
78
築31年以上
69
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,946
83件
１ＬＤＫ
4,798
66件
１Ｋ
2,228
48件
３ＬＤＫ
8,379
39件
１ＤＫ
3,189
14件
２ＤＫ
3,457
11件
１Ｒ
2,157
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,950
4件
オープンフロア
6,175
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
40㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2025年第3四半期
7,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
130.9
2025年第3四半期
2,700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
54.0
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
7,600円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
108.6
2025年第2四半期
2,500円
35㎡〜
・２Ｋ
71.4
2025年第2四半期
1,500円
30㎡〜
・１Ｒ
50.0
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第2四半期
5,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
106.0
2025年第1四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富久町のマンション一覧（18棟）
ニューライフ新宿参番館
築41年
| 地下1階付11階建
| 78戸
1,600万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買65件
ニューライフ新宿東
築43年
| 地下1階付12階建
| 51戸
1,250万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買65件
サンクタス市ヶ谷富久町
築17年
| 地下1階付13階建
| 37戸
11,800万円
直近売出価格
198.3万/㎡
㎡単価
売買62件
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー
築17年
| 地下1階付13階建
| 26戸
7,400万円
直近売出価格
141.7万/㎡
㎡単価
売買55件
日神パレステージ市谷富久町
築31年
| 13階建
| 35戸
6,580万円
直近売出価格
114.1万/㎡
㎡単価
売買41件
カーサ富久町
築46年
| 10階建
| 28戸
2,420万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買39件
フォルム市谷冨久町
築17年
| 地下1階付5階建
| 37戸
13,800万円
直近売出価格
170.5万/㎡
㎡単価
売買29件
御苑フラワーマンション
築55年
| 地下1階付12階建
| 60戸
4,480万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買29件
新宿御苑サニーコート
築28年
| 5階建
| 33戸
8,980万円
直近売出価格
153.0万/㎡
㎡単価
売買26件
パークリュクス新宿御苑前mono
築12年
| 15階建
| 49戸
13,980万円
直近売出価格
232.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ブランズ新宿富久町
築14年
| 6階建
| 28戸
6,600万円
直近売出価格
163.1万/㎡
㎡単価
売買13件
クレドール富久
築34年
| 4階建
| 24戸
3,500万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コンシェリア新宿御苑クロッシア
築10年
| 15階建
| 41戸
3,610万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買12件
市ヶ谷ヒルサイドハイツ
築56年
| 9階建
| 51戸
3,880万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買11件
市ヶ谷富久町シティハウス
築45年
| 3階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買11件
富久クロス ペントテラス
築11年
| 2階建
| 22戸
10,900万円
直近売出価格
151.3万/㎡
㎡単価
売買1件
サンクタス市ヶ谷ウエストテラス
築17年
| 地下1階付5階建
| 13戸
5,750万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買1件
メイクス若松河田
築3年
| 4階建
| 38戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
富久町は新宿区内82地区中47位（上位43%）。
単価98.5。
1つ上の原町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
最寄り駅の相場
富久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区富久町５９番２０８ | 76.5/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 新宿御苑前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）