荒木町のマンション相場
東京都新宿区荒木町 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価181.5万円に対し、築45年は110.7万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
181.5万/㎡
築5年
11件
145.1万/㎡
築10年
18件
155.7万/㎡
築15年
12件
137.0万/㎡
築20年
10件
136.5万/㎡
築25年
5件
124.5万/㎡
築30年
5件
101.1万/㎡
築35年
7件
97.9万/㎡
築40年
10件
98.8万/㎡
築45年
4件
110.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（46件）。１ＬＤＫの平均価格は5,403円。
２ＬＤＫ
10件
9,877円
２ＤＫ
7件
3,516円
１ＤＫ
9件
3,780円
１Ｋ
46件
3,445円
１Ｒ
4件
3,669円
２Ｋ
2件
3,047円
１ＬＤＫ
15件
5,403円
平均㎡単価
103.6
前年比 ▼3.7%
平均価格
3,729
取引実績
98件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡56.7万円から2025年は㎡109.2万円へ、16年間で+92.5%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
116
築6-10年
111
築11-15年
120
築16-20年
103
築21-25年
113
築26-30年
103
築31年以上
77
間取り別の相場
１Ｋ
2,573
46件
１ＬＤＫ
4,027
15件
２ＬＤＫ
7,810
10件
１ＤＫ
2,878
9件
２ＤＫ
2,686
7件
１Ｒ
3,125
4件
２Ｋ
2,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
26,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,900
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
30㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第4四半期
4,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
114.3
2025年第3四半期
2,300円
35㎡〜
・１Ｒ
65.7
2025年第3四半期
2,900円
25㎡〜
・２Ｋ
116.0
2025年第3四半期
4,500円
45㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2025年第3四半期
4,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5
2025年第3四半期
17,000円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
136.0
2025年第2四半期
4,600円
40㎡〜
・１Ｒ
115.0
2025年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
97.1
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒木町のマンション一覧（20棟）
プチモンド四谷
築47年
| 地下1階付11階建
| 78戸
4,080万円
直近売出価格
125.9万/㎡
㎡単価
売買76件
タワーレジデンス四谷
築24年
| 地下2階付23階建
| 41戸
24,000万円
直近売出価格
193.2万/㎡
㎡単価
売買60件
キャッスルマンション荒木町
築43年
| 地下1階付5階建
| 23戸
4,580万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買42件
四ッ谷ユニハイツ
築44年
| 地下1階付4階建
| 16戸
2,300万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買39件
コムロンド四谷荒木町
築25年
| 地下1階付8階建
| 19戸
3,900万円
直近売出価格
125.5万/㎡
㎡単価
売買23件
パレステュディオ四谷三丁目
築20年
| 8階建
| 28戸
3,100万円
直近売出価格
144.6万/㎡
㎡単価
売買16件
国都マンション四谷
築48年
| 5階建
| 15戸
4,680万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買14件
キャッスル花井
築45年
| 地下1階付5階建
| 11戸
5,880万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン四谷
築10年
| 13階建
| 37戸
17,980万円
直近売出価格
247.3万/㎡
㎡単価
売買12件
レナトゥス四谷
築20年
| 地下1階付6階建
| 50戸
3,250万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買11件
舟越ビル
築46年
| 地下1階付3階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買9件
オープンレジデンシア四谷荒木町
築2年
| 地下1階付6階建
| 29戸
16,480万円
直近売出価格
207.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ロアール四谷
築17年
| 5階建
| 28戸
2,580万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ソリテア四谷荒木町
築24年
| 10階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買6件
FLレジデンス都心首府
築6年
| 4階建
| 13戸
7,000万円
直近売出価格
188.1万/㎡
㎡単価
売買2件
サンシャトー四谷
築55年
| 8階建
| 23戸
690万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ヒルクレスト四谷
築26年
| 3階建
売買0件
アクサス四谷三丁目
築14年
売買0件
カインドステージ四谷3丁目
築27年
売買0件
松下マンション
築58年
| 5階建
| 8戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
荒木町は新宿区内82地区中31位（上位62%）。
単価103.6。
1つ上の改代町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
31
荒木町 ◀
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103.6