舟越ビル
東京都新宿区荒木町23 | 築46年 | 16戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は107.3万円。周辺エリア平均（131.0万円）より18.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より8.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2013201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2024年は107.3万/㎡へ、11年間で164.9%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では165.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の19%・6件）で、平均1,655万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,470万円、１Ｋは平均1,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
2件 |
2,771万 |
2,300万 |
3,242万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,885万 |
2,870万 |
2,900万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,422万 |
2,954万 |
4,500万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,470万 |
2,455万 |
4,700万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,373万 |
2,767万 |
4,041万 |
| １Ｋ |
2件 |
1,420万 |
1,393万 |
1,446万 |
| 1K |
3件 |
1,588万 |
1,368万 |
2,029万 |
| 2K |
6件 |
1,655万 |
1,379万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区荒木町23 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.45m² ～ 24.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 白浜商事 |
|---|
| 管理会社 | クラタギ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 舟越ビル |
1980 |
16戸 |
107.3万 |
1,980万 |
| プリンスハイツ曙橋 |
2001 |
30戸 |
144.2万 |
6,798万 |
| OSKビル |
1978 |
26戸 |
48.0万 |
1,550万 |
| ウィン四ツ谷 |
1984 |
126戸 |
97.9万 |
2,350万 |
| シルバープラザ市ヶ谷 |
1983 |
50戸 |
85.6万 |
1,350万 |
| タワーレジデンス四谷 |
2002 |
41戸 |
193.2万 |
24,000万 |
| ヤマギシコーポラス |
1979 |
18戸 |
81.0万 |
4,980万 |
| プレールドゥーク新宿曙橋 |
2004 |
17戸 |
116.1万 |
2,170万 |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ |
2005 |
44戸 |
151.9万 |
6,500万 |
| 四谷曙橋ビル |
1988 |
24戸 |
132.9万 |
7,480万 |
| ノグチビル |
1982 |
5戸 |
55.0万 |
7,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2024 |
|---|
| 1K |
41.2万 |
- |
- |
107.3万 |
| 2K |
40.1万 |
40.4万 |
50.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,980万 |
107.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2K |
20㎡〜 |
1,180万 |
50.09万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2K |
20㎡〜 |
980万 |
41.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2K |
20㎡〜 |
980万 |
39.25万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2K |
20㎡〜 |
1,100万 |
44.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
760万 |
41.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
760万 |
41.2万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2K |
20㎡〜 |
900万 |
36.05万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2K |
20㎡〜 |
1,000万 |
40.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
- |
2K |
20㎡〜 |
105,000円 |
4,457円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,523円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。