OSKビル
東京都新宿区住吉町1-11 | 築48年 | 26戸
最新データ
2017年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（113.7万円）より57.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より59.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2017年は48万/㎡へ、3年間で16.0%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・8件）で、平均2,093万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,708万円、１Ｒは平均1,757万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
4件 |
5,203万 |
2,900万 |
8,082万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
8,708万 |
5,694万 |
12,000万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,002万 |
2,976万 |
5,143万 |
| １Ｋ |
8件 |
2,093万 |
1,230万 |
2,939万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
7,356万 |
4,865万 |
9,727万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,757万 |
964万 |
2,954万 |
| 1R |
6件 |
2,210万 |
1,952万 |
2,772万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町1-11 |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.71m² ～ 32.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 個人 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | OSK |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| OSKビル |
1978 |
26戸 |
48.0万 |
1,550万 |
| ウィン四ツ谷 |
1984 |
126戸 |
97.9万 |
2,350万 |
| プリンスハイツ曙橋 |
2001 |
30戸 |
144.2万 |
6,798万 |
| 四谷曙橋ビル |
1988 |
24戸 |
132.9万 |
7,480万 |
| 舟越ビル |
1980 |
16戸 |
107.3万 |
1,980万 |
| ヤマギシコーポラス |
1979 |
18戸 |
81.0万 |
4,980万 |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ |
2005 |
44戸 |
151.9万 |
6,500万 |
| シルバープラザ市ヶ谷 |
1983 |
50戸 |
85.6万 |
1,350万 |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 |
1997 |
34戸 |
157.5万 |
9,480万 |
| グランドメゾン新宿曙橋 |
2019 |
36戸 |
255.3万 |
14,990万 |
| リフレッシュ住吉 |
1978 |
14戸 |
61.4万 |
3,300万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 1R |
- |
57.3万 |
54.2万 |
48.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,550万 |
48.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
51.67万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
51.67万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,960万 |
59.22万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,480万 |
55.41万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,580万 |
59.16万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,790万 |
57.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。