ビクトリアハイム市ヶ谷
東京都新宿区住吉町4-4 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
2009201120132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.6万/㎡から2026年は157.5万/㎡へ、17年間で95.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
7,939万 |
5,792万 |
10,088万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町4-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.18m² ～ 64.88m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパンアートプランニング |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 関東テクニカルイールド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビクトリアハイム市ヶ谷 |
1997 |
34戸 |
157.5万 |
9,480万 |
| リフレッシュ住吉 |
1978 |
14戸 |
61.4万 |
3,300万 |
| リフレッシュ住吉B |
1980 |
10戸 |
44.3万 |
2,380万 |
| スカイコート新宿曙橋 |
2001 |
34戸 |
118.7万 |
2,400万 |
| グランドメゾン新宿曙橋 |
2019 |
36戸 |
255.3万 |
14,990万 |
| 四谷曙橋ビル |
1988 |
24戸 |
132.9万 |
7,480万 |
| パラスト市ヶ谷 |
1979 |
20戸 |
94.1万 |
4,580万 |
| フリーデンハイム四谷 |
1982 |
14戸 |
84.3万 |
1,780万 |
| スカイコート新宿曙橋第２ |
2003 |
34戸 |
128.8万 |
2,580万 |
| メゾン台町 |
1968 |
16戸 |
81.4万 |
2,999万 |
| ペガサスマンション曙橋 |
1983 |
33戸 |
147.5万 |
10,850万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
70.0万 |
74.5万 |
78.7万 |
71.1万 |
101.0万 |
144.6万 |
143.3万 |
157.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
157.53万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,800万 |
143.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,800万 |
143.33万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,880万 |
144.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.37万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
102.7万/㎡ |
| 2017���3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.23万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.11万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.45万/㎡ |
| 2013年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
62.32万/㎡ |
| 2013年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.25万/㎡ |
| 2013年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.43万/㎡ |
| 2012年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.14万/㎡ |
| 2012年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.13万/㎡ |
| 2012年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.97万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
76.11万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
77.94万/㎡ |
| 2011年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.76万/㎡ |
| 2011年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.47万/㎡ |
| 2010年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.48万/㎡ |
| 2010年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.47万/㎡ |
| 2009年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
78.18万/㎡ |
| 2009年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
82.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。