四谷ガーデニア
東京都新宿区住吉町４－１ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・14件）で、平均2,184万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,638万円、１Ｋは平均2,184万円です。
１Ｒ
2,542万
8件
２ＤＫ
5,146万
5件
３ＬＤＫ
8,638万
6件
１ＬＤＫ
4,193万
6件
１Ｋ
2,184万
14件
２ＬＤＫ
7,437万
4件
オープンフロア
4,387万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 2,542万 | 975万 | 4,100万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,146万 | 2,900万 | 8,171万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,638万 | 5,757万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,193万 | 3,009万 | 5,200万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,184万 | 1,243万 | 2,971万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,437万 | 4,919万 | 9,835万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,387万 | 3,854万 | 4,919万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 四谷ガーデニア | 1981 | - | - | - |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 1997 | 34戸 | 157.5万 | 9,480万 |
| リフレッシュ住吉 | 1978 | 14戸 | 61.4万 | 3,300万 |
| リフレッシュ住吉B | 1980 | 10戸 | 44.3万 | 2,380万 |
| スカイコート新宿曙橋 | 2001 | 34戸 | 118.7万 | 2,400万 |
| パラスト市ヶ谷 | 1979 | 20戸 | 94.1万 | 4,580万 |
| フリーデンハイム四谷 | 1982 | 14戸 | 84.3万 | 1,780万 |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 2019 | 36戸 | 255.3万 | 14,990万 |
| 四谷曙橋ビル | 1988 | 24戸 | 132.9万 | 7,480万 |
| ペガサスマンション曙橋 | 1983 | 33戸 | 147.5万 | 10,850万 |
| メゾン台町 | 1968 | 16戸 | 81.4万 | 2,999万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 30.66㎡ | 94.6万円 | 1R | - | - |
| 9,980万円 | 77.9㎡ | 128.1万円 | 3LDK | - | - |
| 1.18億円 | 77.9㎡ | 151.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1.18億円 | 77.9㎡ | 151.5万円 | 1SLDK（S＝サービスルーム（納戸）） | - | 南東 |
| 1.18億円 | 63.25㎡ | 186.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1.23億円 | 77.9㎡ | 157.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |