メゾン台町
東京都新宿区市谷台町2-1 | 築58年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20172020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.4万/㎡から2026年は81.4万/㎡へ、9年間で34.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 197件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.1万円/㎡
レンジ
87.4〜106.8万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×0.629
補正係数 ×0.629
代表面積 36.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均3,539万円です。2LDKが最も高く平均3,539万円、1LDKは平均2,937万円です。
1LDK
2,937万
5件
2LDK
3,539万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,937万 | 2,735万 | 3,108万 |
| 2LDK | 5件 | 3,539万 | 2,777万 | 4,104万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
72万/㎡
4-7階
9件
71.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷台町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-05（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.65m² ～ 44.50m² |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
曙橋駅
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東京メトロ丸ノ内線
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若松河田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立富久小学校
中学校
新宿区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン台町 | 1968 | 16戸 | 81.4万 | 2,999万 |
| パラスト市ヶ谷 | 1979 | 20戸 | 94.1万 | 4,580万 |
| 新宿ニューキャニオンタウンハウス | 1977 | 11戸 | - | - |
| プラネット市ヶ谷 | 1999 | 55戸 | 92.6万 | 2,320万 |
| スカイコート市ヶ谷第５ | 2001 | 31戸 | 124.5万 | 2,600万 |
| 四谷ガーデニア | 1981 | - | - | - |
| スカイコート新宿曙橋第２ | 2003 | 34戸 | 128.8万 | 2,580万 |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 1997 | 34戸 | 157.5万 | 9,480万 |
| スカイコート新宿曙橋 | 2001 | 34戸 | 118.7万 | 2,400万 |
| パークウェル曙橋 | 2001 | 36戸 | 85.8万 | 1,950万 |
| ペガサスマンション曙橋 | 1983 | 33戸 | 147.5万 | 10,850万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.0万 | - | - | 81.4万 | 81.4万 |
| 2LDK | 67.4万 | - | 73.7万 | 73.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,999万 | 81.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,999万 | 81.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 72.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,999万 | 81.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 73.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 73.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 73.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,400万 | 71.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 67.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 56.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 56.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。