プラネット市ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920112017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.1万/㎡から2026年は99万/㎡へ、17年間で25.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2026年には81,500円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の35%・8件）で、平均2,529万円です。1 Rが最も高く平均3,029万円、1Rは平均2,184万円です。

1R

5件

2,184万

1 R

2件

3,029万

1K

8件

2,215万

1 K

8件

2,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,184万	1,896万	2,548万
1 R	2件	3,029万	2,738万	3,319万
1K	8件	2,215万	1,990万	2,320万
1 K	8件	2,529万	2,262万	2,745万

階数別の㎡単価

1-2階

88.1万/㎡

16件

3階以上

85.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷台町3-5
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	17.74m² ～ 33.30m²
分譲会社	ジェミニ
施工会社	住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曙橋駅

都営新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

富久小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネット市ヶ谷	1999	55戸	92.6万	2,320万
新宿ニューキャニオンタウンハウス	1977	11戸	-	-
スカイコート市ヶ谷第５	2001	31戸	124.5万	2,600万
メゾン台町	1968	16戸	81.4万	2,999万
パラスト市ヶ谷	1979	20戸	94.1万	4,580万
ペガサスマンション曙橋	1983	33戸	147.5万	10,850万
フリーデンハイム四谷	1982	14戸	84.3万	1,780万
マンション市谷台	1970	22戸	72.2万	3,699万
リフレッシュ住吉	1978	14戸	61.4万	3,300万
リフレッシュ住吉B	1980	10戸	44.3万	2,380万
ビクトリアハイム市ヶ谷	1997	34戸	157.5万	9,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	85.5万	76.3万	104.3万	-	109.7万	92.6万	99.0万
1R	-	-	-	100.2万	96.6万	92.5万	-	-
1 K	66.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,320万	92.58万/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	1,990万	105.41万/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	2,320万	92.58万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	109.68万/㎡
2024年1月	低層	1R	20㎡〜	1,850万	92.51万/㎡
2023年7月	低層	1R	20㎡〜	1,998万	99.91万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	1,898万	94.91万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	1,898万	94.91万/㎡
2022年2月	中層	1R	20㎡〜	2,220万	100.19万/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	1,950万	103.29万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	1,990万	105.41万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	76.35万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	85.55万/㎡
2012年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,330万	66.51万/㎡
2011年7月	中層	1 K	15㎡〜	1,480万	78.39万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,380万	69.01万/㎡
2011年7月	低層	1 K	15㎡〜	1,380万	73.1万/㎡
2011年6月	低層	1 K	15㎡〜	1,290万	68.33万/㎡
2010年9月	中層	1 K	15㎡〜	1,580万	83.69万/㎡
2010年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	79.01万/㎡
2009年3月	低層	1 R	15㎡〜	1,770万	97.79万/㎡
2009年1月	中層	1 R	20㎡〜	1,460万	65.89万/㎡
2009年11月	低層	1 K	15㎡〜	1,390万	73.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額76,184円。1Kなら月額76,184円が相場です。

ワンルーム

78,205円

60,000〜102,000円

1R

74,750円

68,000〜84,000円

1K

76,184円

60,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

108件

8〜10万

41件

10〜15万

4件

全 153 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	85,000円	4,502円/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	4,131円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,881円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,972円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,061円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,978円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,724円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	106,000円	5,739円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,610円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,890円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,227円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	101,000円	5,468円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,836円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,115円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,167円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,324円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,228円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,112円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	102,000円	5,522円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,490円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	92,000円	4,981円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,978円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,655円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,708円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	102,000円	5,522円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,324円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,350円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,475円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,324円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	3,881円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。