マンション市谷台

東京都新宿区市谷台町6-13 | 築56年 | 22戸

推定相場

マンション市谷台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2023年は71.6万/㎡へ、9年間で105.9%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では85.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・20件）で、平均3,468万円です。1LDKが最も高く平均3,791万円、2LDKは平均3,468万円です。

1LDK

3件

3,791万

2LDK

20件

3,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,791万	3,636万	3,929万
2LDK	20件	3,468万	2,424万	4,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.1万円で、1-3階（53.9万円）と比べて6.2万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

53.9万/㎡

17件

4-7階

60.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷台町6-13
築年月	1970年3月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	20.84m² ～ 61.73m²
施工会社	増田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

曙橋駅

都営新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

富久小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション市谷台	1970	22戸	72.2万	3,699万
アビテ曙橋	2001	40戸	166.1万	8,780万
ブランズ新宿富久町	2012	28戸	163.1万	6,600万
曙橋スカイヴィレジ	1980	10戸	-	-
メゾン台町	1968	16戸	81.4万	2,999万
プラネット市ヶ谷	1999	55戸	92.6万	2,320万
パークウェル曙橋	2001	36戸	85.8万	1,950万
ニューライフ新宿東	1983	51戸	84.6万	1,250万
スカイコート新宿曙橋第２	2003	34戸	128.8万	2,580万
新宿ニューキャニオンタウンハウス	1977	11戸	-	-
パラスト市ヶ谷	1979	20戸	94.1万	4,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2023
2LDK	-	52.5万	47.2万	46.1万	38.7万	73.9万	71.6万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,899万	76.14万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,990万	77.92万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,499万	66.78万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,580万	68.32万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,580万	68.32万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,699万	72.24万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,860万	73.67万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,880万	74.05万/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	990万	47.51万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.67万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.33万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,300万	44.92万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	40㎡〜	1,899万	44.87万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	40㎡〜	1,999万	47.23万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	40㎡〜	1,999万	47.23万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	40㎡〜	2,099万	49.59万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,999万	47.23万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	40㎡〜	2,299万	54.32万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	45㎡〜	2,680万	55.06万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	40㎡〜	2,499万	59.04万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.95万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	40㎡〜	2,199万	51.95万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	40㎡〜	1,899万	44.87万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,598万	53.38万/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	980万	34.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	中層	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。