ピアース四谷
東京都新宿区富久町８－１ | 築22年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の63%・33件）で、平均10,739万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,735万円、１ＬＤＫは平均6,731万円です。
２ＬＤＫ
10,739万
33件
３ＬＤＫ
11,735万
8件
１ＬＤＫ
6,731万
9件
１ＤＫ
7,640万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 33件 | 10,739万 | 6,382万 | 18,000万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 11,735万 | 8,372万 | 16,580万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 6,731万 | 5,076万 | 8,365万 |
| １ＤＫ | 2件 | 7,640万 | 7,583万 | 7,697万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区富久町８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアース四谷 | 2004 | - | - | - |
| アビテ曙橋 | 2001 | 40戸 | 166.1万 | 8,780万 |
| 四谷コーエイマンション | 1972 | - | - | - |
| ニューライフ新宿東 | 1983 | 51戸 | 84.6万 | 1,250万 |
| ブランズ新宿富久町 | 2012 | 28戸 | 163.1万 | 6,600万 |
| 愛住ハイツ | 1967 | - | - | - |
| 曙橋スカイヴィレジ | 1980 | 10戸 | - | - |
| 四谷ビリジアン | 1967 | 13戸 | 46.1万 | 1,250万 |
| パークウェル曙橋 | 2001 | 36戸 | 85.8万 | 1,950万 |
| ダイアパレス四谷三丁目 | 1998 | 25戸 | 221.1万 | 11,980万 |
| パークハイム四谷愛住町 | 1983 | 6戸 | 91.6万 | 8,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,300万円 | 43.03㎡ | 146.4万円 | 1LDK | - | 北東 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |