ダイアパレス四谷三丁目
東京都新宿区愛住町14-1 | 築28年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は221.1万円。周辺エリア平均（134.0万円）を65.0%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を88.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
20092014202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.3万/㎡から2026年は221.1万/㎡へ、17年間で201.6%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では132.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均5,153万円です。2LDKが最も高く平均9,835万円、1 Rは平均3,295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1 R |
2件 |
3,295万 |
3,121万 |
3,469万 |
| 1LDK |
7件 |
5,153万 |
4,873万 |
5,588万 |
| 2LDK |
4件 |
9,835万 |
6,588万 |
11,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区愛住町14-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.09m² ～ 81.96m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス四谷三丁目 |
1998 |
25戸 |
221.1万 |
11,980万 |
| パークハイム四谷愛住町 |
1983 |
6戸 |
91.6万 |
8,480万 |
| メゾンブランシュ |
1973 |
11戸 |
- |
- |
| 四谷ビリジアン |
1967 |
13戸 |
46.1万 |
1,250万 |
| コープ四谷 |
1983 |
10戸 |
85.8万 |
3,590万 |
| POSHビル |
1994 |
3戸 |
119.7万 |
12,800万 |
| ニューライフ新宿東 |
1983 |
51戸 |
84.6万 |
1,250万 |
| アビテ曙橋 |
2001 |
40戸 |
166.1万 |
8,780万 |
| ブランズ新宿富久町 |
2012 |
28戸 |
163.1万 |
6,600万 |
| ＫＥＥＬＳ |
2008 |
9戸 |
155.3万 |
13,900万 |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 |
2023 |
19戸 |
142.0万 |
10,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の21%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
99.3万 |
- |
- |
191.7万 |
221.1万 |
| 1LDK |
74.9万 |
- |
76.5万 |
105.3万 |
109.0万 |
- |
- |
- |
| 1 R |
71.7万 |
67.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,980万 |
221.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
10,780万 |
198.94万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,990万 |
184.36万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,450万 |
94.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
106.52万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
111.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
99.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
99.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
111.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,050万 |
75.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,100万 |
77.16万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
1 R |
25㎡〜 |
1,780万 |
67.28万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
74.88万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
1 R |
25㎡〜 |
1,850万 |
71.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。