パークハイム四谷愛住町
東京都新宿区愛住町18 | 築43年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.9万円/㎡
レンジ
95.9〜143.8万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 85.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,989万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 7,989万 | 6,785万 | 8,787万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区愛住町18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 83.45m² ～ 92.57m² |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム四谷愛住町 | 1983 | 6戸 | 91.6万 | 8,480万 |
| メゾンブランシュ | 1973 | 11戸 | - | - |
| 四谷ビリジアン | 1967 | 13戸 | 46.1万 | 1,250万 |
| POSHビル | 1994 | 3戸 | 119.7万 | 12,800万 |
| ダイアパレス四谷三丁目 | 1998 | 25戸 | 221.1万 | 11,980万 |
| 愛住ハイツ | 1967 | - | - | - |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 2023 | 19戸 | 142.0万 | 10,180万 |
| ビレッジ四ッ谷3ビル | 1968 | - | - | - |
| ピアース四谷 | 2004 | - | - | - |
| 菊ビル | 1963 | 3戸 | 141.1万 | 7,980万 |
| アビテ曙橋 | 2001 | 40戸 | 166.1万 | 8,780万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 71.5万 | 91.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 91.61万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.94万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 78.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。