曙橋スカイヴィレジ
東京都新宿区住吉町3-7 | 築46年 | 10戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・10件）で、平均2,045万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,771万円、１Ｒは平均1,757万円です。
１Ｒ
1,757万
4件
２ＤＫ
5,146万
5件
３ＬＤＫ
8,771万
4件
１Ｋ
2,045万
10件
１ＬＤＫ
4,046万
5件
２ＬＤＫ
7,437万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,757万 | 975万 | 2,986万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,146万 | 2,900万 | 8,171万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,771万 | 5,757万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,045万 | 1,243万 | 2,971万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,046万 | 3,009万 | 5,200万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,437万 | 4,919万 | 9,835万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 38.17m² |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
曙橋駅
都営新宿線
学区情報
小学校
新宿区立牛込仲之小学校
中学校
新宿区立牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 曙橋スカイヴィレジ | 1980 | 10戸 | - | - |
| パークウェル曙橋 | 2001 | 36戸 | 85.8万 | 1,950万 |
| アビテ曙橋 | 2001 | 40戸 | 166.1万 | 8,780万 |
| スカイコート新宿曙橋第２ | 2003 | 34戸 | 128.8万 | 2,580万 |
| 愛住ハイツ | 1967 | - | - | - |
| ピアース四谷 | 2004 | - | - | - |
| スカイコート新宿曙橋 | 2001 | 34戸 | 118.7万 | 2,400万 |
| メゾン台町 | 1968 | 16戸 | 81.4万 | 2,999万 |
| 菊ビル | 1963 | 3戸 | 141.1万 | 7,980万 |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 2019 | 36戸 | 255.3万 | 14,990万 |
| 四谷ビリジアン | 1967 | 13戸 | 46.1万 | 1,250万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |