市谷台町のマンション相場
東京都新宿区市谷台町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
市谷台町の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,849万円
㎡単価
126.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価160.9万円に対し、築25年は129.7万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は7,330円。
平均㎡単価
99.4
前年比 ▼31.0%
平均価格
2,674
取引実績
61件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡103.3万円から2025年は㎡62.9万円へ、17年間で39.1%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
105
築11-15年
87
築16-20年
101
築21-25年
114
築31年以上
63
間取り別の相場
１Ｋ
1,873
41件
３ＬＤＫ
7,250
6件
１ＬＤＫ
2,500
4件
１Ｒ
2,300
3件
２ＬＤＫ
6,650
2件
スタジオ
2,000
1件
１ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2024年第4四半期
4,800円
50㎡〜
96.0
2024年第3四半期
8,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
129.2
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
146.7
2024年第2四半期
2,000円
15㎡〜
・１Ｋ
133.3
2024年第1四半期
8,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
2023年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2022年第4四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷台町のマンション一覧（8棟）
プレシス市谷台町坂
築12年
| 地下1階付5階建
| 46戸
8,980万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ゼクシア市谷台
築18年
| 地下1階付9階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買27件
マンション市谷台
築56年
| 6階建
| 22戸
3,699万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プラネット市ヶ谷
築27年
| 5階建
| 55戸
2,320万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイコート市ヶ谷第５
築25年
| 地下1階付4階建
| 31戸
2,600万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買14件
パラスト市ヶ谷
築47年
| 7階建
| 20戸
4,580万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン台町
築58年
| 6階建
| 16戸
2,999万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買11件
新宿ニューキャニオンタウンハウス
築49年
| 地下1階付4階建
| 11戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷台町は新宿区内82地区中42位（上位49%）。
単価99.4。
1つ上の弁天町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）