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ゼクシア市谷台

東京都新宿区市谷台町16-1 | 築18年 | 27戸

推定相場
ゼクシア市谷台
最新データ
2023年6月
売買27件 / 賃貸107件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.9万円。周辺エリア平均（100.2万円）より4.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より18.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20132015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の91.3万/㎡から2023年は95.9万/㎡へ、10年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,000円から2025年には113,800円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・24件）で、平均3,720万円です。ーが最も高く平均3,768万円、1Rは平均3,720万円です。
ー
2件
3,768万
1R
24件
3,720万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,768万 3,768万 3,768万
1R 24件 3,720万 2,682万 4,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は100.4万円で、1-5階（85.6万円）と比べて14.8万円（+17.3%）高くなっています。
1-5階
85.6万/㎡
4件
6-10階
100.4万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区市谷台町16-1
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数27戸
専有面積21.70m² ～ 31.22m²
分譲会社ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ
施工会社片山組
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
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新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩17分

学区情報

小学校
区立富久小学校
中学校
区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ゼクシア市谷台 2008 27戸 95.9万 2,980万
プレシス市谷台町坂 2014 46戸 140.8万 8,980万
サカエ新宿余丁町マンション 1980 38戸 131.4万 3,600万
クレアシオン市ヶ谷西 2001 57戸 120.5万 2,350万
ハーモニーレジデンス新宿余丁町ザ・ガーデン 2023 42戸 181.4万 4,580万
トーア余丁町マンション 1980 36戸 84.4万 5,880万
余丁町ダイカンプラザ 1983 34戸 98.8万 2,680万
コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア 2016 68戸 121.8万 3,100万
ルネサンスコート新宿余丁町 2020 35戸 - -
マンション市谷台 1970 22戸 72.2万 3,699万
クオリア新宿余丁町 2010 75戸 151.8万 4,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202023
1R 91.3万 91.3万 101.6万 100.9万 107.0万 101.8万 95.5万 95.9万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 高層 1R 30㎡〜 2,980万 95.89万/㎡
2020年7月 低層 1R 30㎡〜 2,980万 95.46万/㎡
2019年4月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 100.93万/㎡
2019年3月 中層 1R 30㎡〜 3,280万 105.54万/㎡
2019年3月 中層 1R 30㎡〜 3,090万 98.98万/㎡
2018年8月 中層 1R 30㎡〜 3,380万 108.76万/㎡
2018年7月 高層 1R 30㎡〜 3,300万 105.71万/㎡
2018年6月 中層 1R 30㎡〜 3,380万 108.27万/㎡
2018年4月 高層 1R 30㎡〜 3,300万 105.71万/㎡
2018年4月 中層 1R 30㎡〜 3,380万 108.27万/㎡
2018年10月 中層 1R 30㎡〜 3,280万 105.54万/㎡
2017年9月 高層 1R 20㎡〜 2,250万 103.69万/㎡
2017年4月 高層 1R 30㎡〜 2,780万 89.05万/㎡
2017年12月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 100.93万/㎡
2017年10月 中層 1R 30㎡〜 3,430万 109.87万/㎡
2016年7月 中層 1R 30㎡〜 3,430万 109.87万/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 91.25万/㎡
2016年12月 中層 1R 30㎡〜 3,430万 109.87万/㎡
2016年10月 高層 1R 30㎡〜 2,980万 95.46万/㎡
2015年9月 低層 ー 30㎡〜 2,570万 82.32万/㎡
2015年6月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 91.25万/㎡
2015年3月 低層 ー 30㎡〜 2,570万 82.32万/㎡
2015年1月 低層 STUDIO 30㎡〜 2,570万 82.32万/㎡
2015年12月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 91.25万/㎡
2014年9月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 91.25万/㎡
2014年12月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 91.25万/㎡
2013年9月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 91.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額113,201円。1Kなら月額94,167円が相場です。
ワンルーム
113,201円
75,000〜136,000円
1R
106,333円
85,000〜132,000円
1K
94,167円
88,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
21件
10〜15万
81件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,684円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,861円/㎡
2025年4月 高層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,861円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,101円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 4,022円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 124,000円 3,972円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 4,004円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 117,000円 3,765円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,148円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,700円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,700円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,524円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 114,000円 3,651円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,844円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 135,000円 4,324円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,539円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 113,000円 3,636円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 118,000円 3,797円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,524円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,861円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,475円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,456円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 30㎡〜 102,000円 3,267円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 122,000円 3,908円/㎡
2022年1月 高層 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,427円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,055円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 111,000円 3,571円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,378円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,539円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。