ハーモニーレジデンス新宿余丁町ザ・ガーデン
東京都新宿区余丁町14-25 | 築3年 | 42戸
賃料の推移
31万25万19万13万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.0万円/㎡
レンジ
177.6〜240.3万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 25.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
4,580万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 4,580万 | 4,580万 | 4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町14-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス新宿余丁町ザ・ガーデン | 2023 | 42戸 | 181.4万 | 4,580万 |
| ゼクシア市谷台 | 2008 | 27戸 | 95.9万 | 2,980万 |
| 河田町レジデンス | 1984 | 6戸 | 106.9万 | 6,600万 |
| トーア余丁町マンション | 1980 | 36戸 | 84.4万 | 5,880万 |
| クレアシオン市ヶ谷西 | 2001 | 57戸 | 120.5万 | 2,350万 |
| バルコ | 2013 | - | - | - |
| クオリア新宿余丁町 | 2010 | 75戸 | 151.8万 | 4,480万 |
| サカエ新宿余丁町マンション | 1980 | 38戸 | 131.4万 | 3,600万 |
| プレシス市谷台町坂 | 2014 | 46戸 | 140.8万 | 8,980万 |
| 余丁町サンハイツ | 1978 | 20戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| 余丁町コーポ | 1979 | 12戸 | 75.2万 | 1,580万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1DK | 181.4万 | 181.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,580万 | 181.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,580万 | 181.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,580万 | 181.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の82%）で、平均月額148,178円。1LDKなら月額231,900円が相場です。
1DK
128,000〜173,000円
148,178円
1LDK
133,000〜280,000円
231,900円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
27件
15〜20万
19件
20〜30万
9件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,743円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,139円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 260,000円 | 6,415円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 280,000円 | 6,908円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 165,000円 | 6,535円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 168,000円 | 6,583円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 158,000円 | 6,191円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,074円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,139円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 165,000円 | 6,535円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,139円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,799円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,407円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,407円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,465円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,682円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,346円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,290円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 255,000円 | 6,278円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 235,000円 | 5,785円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,149円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 255,000円 | 6,278円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,069円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,267円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 235,000円 | 5,785円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,743円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,486円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,663円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,545円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,139円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。