ハーモニーレジデンス新宿余丁町ザ・ガーデン
東京都新宿区余丁町14-25 | 築3年 | 42戸
賃料の推移
31万25万19万13万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
217.3万円/㎡
レンジ
173.8〜260.7万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.287
補正係数 ×1.287
代表面積 25.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
4,580万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 4,580万 | 4,580万 | 4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町14-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
若松河田駅
都営大江戸線
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曙橋駅
都営新宿線
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四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス新宿余丁町ザ・ガーデン | 2023 | 42戸 | 181.4万 | 4,580万 |
| ゼクシア市谷台 | 2008 | 27戸 | 95.9万 | 2,980万 |
| 河田町レジデンス | 1984 | 6戸 | 106.9万 | 6,600万 |
| トーア余丁町マンション | 1980 | 36戸 | 84.4万 | 5,880万 |
| クレアシオン市ヶ谷西 | 2001 | 57戸 | 120.5万 | 2,350万 |
| バルコ | 2013 | - | - | - |
| クオリア新宿余丁町 | 2010 | 75戸 | 151.8万 | 4,480万 |
| サカエ新宿余丁町マンション | 1980 | 38戸 | 131.4万 | 3,600万 |
| プレシス市谷台町坂 | 2014 | 46戸 | 140.8万 | 8,980万 |
| 余丁町サンハイツ | 1978 | 20戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| 余丁町コーポ | 1979 | 12戸 | 75.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1DK | 181.4万 | 181.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,580万 | 181.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,580万 | 181.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,580万 | 181.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の82%）で、平均月額148,178円。1LDKなら月額231,900円が相場です。
1DK
128,000〜173,000円
148,178円
1LDK
133,000〜280,000円
231,900円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
27件
15〜20万
19件
20〜30万
9件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,743円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,139円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 260,000円 | 6,415円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 280,000円 | 6,908円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 165,000円 | 6,535円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 168,000円 | 6,583円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 158,000円 | 6,191円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,074円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,139円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 165,000円 | 6,535円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,139円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,799円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,407円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,407円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,465円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,682円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,346円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,290円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 255,000円 | 6,278円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 235,000円 | 5,785円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,149円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 255,000円 | 6,278円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,069円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,267円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 235,000円 | 5,785円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,743円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,486円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,663円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,545円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,139円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。