余丁町のマンション相場
東京都新宿区余丁町 | 215件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
余丁町の中古マンション
215件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,891万円
㎡単価
128.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価152.5万円に対し、築40年は57.4万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（97件）。２Ｋの平均価格は4,285円。
平均㎡単価
99.4
前年比 ▲0.2%
平均価格
3,326
取引実績
215件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.8万円から2025年は㎡111.8万円へ、17年間で+20.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
104
築11-15年
103
築16-20年
101
築21-25年
98
築26-30年
90
築31年以上
82
間取り別の相場
１Ｋ
2,129
97件
１ＬＤＫ
3,683
40件
２ＬＤＫ
5,603
30件
１ＤＫ
2,933
12件
１Ｒ
2,925
8件
３ＬＤＫ
7,400
6件
２ＤＫ
3,540
5件
２Ｋ
3,933
3件
４ＬＤＫ
11,500
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
15,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
90.9
2025年第3四半期
3,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
3,500円
25㎡〜
・１ＤＫ
140.0
2025年第3四半期
5,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3
2025年第3四半期
3,800円
30㎡〜
・１Ｒ
126.7
2025年第2四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第1四半期
7,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
121.7
2024年第4四半期
3,100円
30㎡〜
・１Ｋ
103.3
2024年第3四半期
3,900円
35㎡〜
・１ＤＫ
111.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
余丁町のマンション一覧（27棟）
クオリア新宿余丁町
築16年
| 地下1階付4階建
| 75戸
4,480万円
直近売出価格
151.8万/㎡
㎡単価
売買82件
クレアール余丁町
築34年
| 8階建
| 24戸
4,500万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ラコスタ新宿余丁町
築15年
| 10階建
| 62戸
3,880万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買42件
ラグジュアリーレジデンス新宿
築22年
| 14階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買39件
プレール新宿余丁町
築28年
| 地下2階付12階建
| 44戸
1,980万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション桔梗
築47年
| 地下1階付7階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買39件
藤和シティホームズ新宿余丁町
築32年
| 地下1階��8階建
| 50戸
4,499万円
直近売出価格
133.6万/㎡
㎡単価
売買35件
クレアシオン市ヶ谷西
築25年
| 13階建
| 57戸
2,350万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買35件
トーア余丁町マンション
築46年
| 地下1階付3階建
| 36戸
5,880万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買34件
トーシンフェニックス新宿余丁町
築20年
| 8階建
| 30戸
2,200万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買32件
シティマンション新宿
築48年
| 地下1階付6階建
| 20戸
3,180万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買31件
エクセルシオール新宿余丁町
築28年
| 10階建
| 18戸
8,498万円
直近売出価格
152.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ
築22年
| 14階建
| 31戸
4,580万円
直近売出価格
122.0万/㎡
㎡単価
売買25件
パラスト新宿余丁町
築41年
| 地下2階付10階建
| 42戸
7,680万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買23件
サカエ新宿余丁町マンション
築46年
| 7階建
| 38戸
3,600万円
直近売出価格
131.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ブリリア新宿余丁町
築19年
| 5階建
| 37戸
12,280万円
直近売出価格
163.7万/㎡
㎡単価
売買20件
余丁町サンハイツ
築48年
| 5階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買15件
余丁町ダイカンプラザ
築43年
| 8階建
| 34戸
2,680万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買15件
新宿余丁町パークホームズ
築28年
| 地下1階付9階建
| 25戸
5,780万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買14件
オープンレジデンシア新宿余丁町
築11年
| 地下2階付6階建
| 19戸
10,480万円
直近売出価格
155.6万/㎡
㎡単価
売買12件
コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア
築10年
| 14階建
| 68戸
3,100万円
直近売出価格
121.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション余丁町
築42年
| 8階建
| 38戸
5,280万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ガリシア新宿余丁町
築14年
| 5階建
| 29戸
2,550万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買5件
余丁町コーポ
築47年
| 3階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買5件
アイル新宿イースト
築9年
| 8階建
| 21戸
3,420万円
直近売出価格
136.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ハーモニーレジデンス新宿余丁町ザ・ガーデン
築3年
| 5階建
| 42戸
4,580万円
直近売出価格
181.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ルネサンスコート新宿余丁町
築6年
| 4階建
| 35戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
余丁町は新宿区内82地区中43位（上位48%）。
単価99.4。
1つ上の市谷台町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
余丁町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区余丁町２４番４ | 124.0/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所,その他 | 東新宿 600m |
| 新宿区余丁町５２番８ | 78.9/㎡ | +4.1% | 住宅,その他 | 若松河田 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）