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ガリシア新宿余丁町

東京都新宿区余丁町11-17 | 築14年 | 29戸

推定相場
ガリシア新宿余丁町
最新データ
2018年2月
売買5件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は100.0万円。周辺エリア平均(116.6万円)より14.3%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より14.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の89.4万/㎡から2018年は100万/㎡へ、3年間で11.8%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,750円から2024年には108,833円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の22%・8件)で、平均3,703万円です。2LDKが最も高く平均7,061万円、1Rは平均3,570万円です。
1R
4件
3,570万
2LDK
7件
7,061万
1K
8件
3,703万
1DK
3件
4,155万
2K
3件
4,435万
1LDK
6件
5,214万
1K
5件
3,616万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,570万 3,444万 3,800万
2LDK 7件 7,061万 5,281万 10,000万
1K 8件 3,703万 2,816万 4,776万
1DK 3件 4,155万 3,571万 4,898万
2K 3件 4,435万 4,099万 4,881万
1LDK 6件 5,214万 4,360万 6,120万
1K 5件 3,616万 3,199万 3,960万

物件概要

所在地東京都新宿区余丁町11-17
築年月2012年8月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積25.51m² ~ 25.51m²
分譲会社BRI
施工会社合田工務店
管理会社森ビルエステートサービス
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
若松河田駅
都営大江戸線
徒歩3分
🚉
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
新宿区立余丁町小学校
中学校
新宿区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア新宿余丁町 2012 29戸 100.0万 2,550万
シティマンション新宿 1978 20戸 85.4万 3,180万
アイル新宿イースト 2017 21戸 136.4万 3,420万
クレアール余丁町 1992 24戸 109.8万 4,500万
エクセルシオール新宿余丁町 1998 18戸 152.1万 8,498万
ブリリア新宿余丁町 2007 37戸 163.7万 12,280万
トラストホームズ若松町 2001 23戸 116.1万 6,500万
オープンレジデンシア新宿余丁町 2015 19戸 155.6万 10,480万
新宿余丁町パークホームズ 1998 25戸 84.2万 5,780万
メゾンポロニア 1988 9戸 - -
ロイヤルメゾン若松町 1978 5戸 - -

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018
1K 89.4 109.8 109.8 100.0
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年2月 中層 1K 25㎡〜 2,550万 99.97万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 109.77万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 109.77万/㎡
2016年8月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 109.77万/㎡
2015年4月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(59件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額102,669円
1K
102,669円
90,000〜136,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
35件
10〜15万
24件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,116円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 4,038円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 134,000円 4,992円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 108,000円 4,024円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,116円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,842円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,802円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,528円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,842円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,116円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,802円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 119,500円 4,685円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,528円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,273円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,763円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,116円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,881円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,724円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,744円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,842円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,724円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,508円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,508円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 121,500円 4,763円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 128,000円 5,018円/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 3,912円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,802円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 129,000円 5,057円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 136,000円 5,331円/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,763円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。