ブリリア新宿余丁町
東京都新宿区余丁町11-12 | 築19年 | 37戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は163.7万円。周辺エリア平均（116.6万円）を40.4%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を39.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
201120132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の108.1万/㎡から2025年は163.7万/㎡へ、14年間で51.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均11,912万円です。4LDKが最も高く平均16,828万円、2LDKは平均11,912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
11,912万 |
10,123万 |
13,546万 |
| 3LDK |
6件 |
12,546万 |
10,888万 |
14,694万 |
| 4LDK |
6件 |
16,828万 |
14,724万 |
19,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町11-12 |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.87m² ～ 90.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリア新宿余丁町 |
2007 |
37戸 |
163.7万 |
12,280万 |
| エクセルシオール新宿余丁町 |
1998 |
18戸 |
152.1万 |
8,498万 |
| 新宿余丁町パークホームズ |
1998 |
25戸 |
84.2万 |
5,780万 |
| アイル新宿イースト |
2017 |
21戸 |
136.4万 |
3,420万 |
| ラグジュアリーレジデンス新宿 |
2004 |
29戸 |
113.3万 |
4,480万 |
| ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ |
2004 |
31戸 |
122.0万 |
4,580万 |
| ガリシア新宿余丁町 |
2012 |
29戸 |
100.0万 |
2,550万 |
| パラスト新宿余丁町 |
1985 |
42戸 |
118.2万 |
7,680万 |
| プレール新宿余丁町 |
1998 |
44戸 |
105.9万 |
1,980万 |
| ラコスタ新宿余丁町 |
2011 |
62戸 |
135.6万 |
3,880万 |
| シティマンション新宿 |
1978 |
20戸 |
85.4万 |
3,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
105.2万 |
- |
- |
- |
147.5万 |
137.9万 |
- |
163.7万 |
| 3LDK |
- |
109.9万 |
150.9万 |
122.8万 |
- |
- |
176.6万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
12,280万 |
163.74万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
189.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
12,480万 |
164.11万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
10,980万 |
179.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
136.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
10,980万 |
138.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,800万 |
149.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,500万 |
145.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,990万 |
125.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
120万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
12,000万 |
150.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,680万 |
109.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
107.84万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.47万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,180万 |
90.19万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,800万 |
97.03万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
9,800万 |
108.05万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
10,500万 |
115.77万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,500万 |
93.72万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
9,800万 |
108.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額365,000円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
365,000円 |
4,124円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
375,000円 |
4,237円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
355,000円 |
4,011円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。