パラスト新宿余丁町
東京都新宿区余丁町8-12 | 築41年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は118.2万円。周辺エリア平均（116.6万円）を1.3%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を0.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2026年は118.2万/㎡へ、13年間で157.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・9件）で、平均4,378万円です。1LDKが最も高く平均4,378万円、1Rは平均2,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
2,310万 |
1,531万 |
3,613万 |
| 1LDK |
9件 |
4,378万 |
4,079万 |
5,009万 |
| 2DK |
6件 |
3,834万 |
3,273万 |
4,723万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町8-12 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.55m² ～ 65.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大賀興業 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大賀不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
84.3万 |
- |
- |
86.9万 |
95.6万 |
111.9万 |
103.4万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
69.6万 |
- |
91.9万 |
81.5万 |
- |
- |
| 1R |
66.8万 |
72.2万 |
70.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
118.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
99.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,299万 |
107.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
111.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,580万 |
81.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
91.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,190万 |
95.58万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.92万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,800万 |
69.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,800万 |
69.93万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
1,310万 |
70.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
1,370万 |
73.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
1,310万 |
70.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜2階 |
1R |
40㎡〜 |
2,880万 |
71.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
84.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
84.42万/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
81.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
1R |
40㎡〜 |
2,490万 |
61.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,490万 |
86.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
78.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
1K |
15㎡〜 |
850万 |
45.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額145,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
72,000円 |
3,881円/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
149,000円 |
3,721円/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
158,000円 |
3,931円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
129,000円 |
3,203円/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。