メゾンポロニア（築38年・㎡単価102.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均5,259万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,259万円、１Ｋは平均1,614万円です。

１ＬＤＫ

4件

4,604万

２ＤＫ

2件

3,569万

１Ｋ

3件

1,614万

２ＬＤＫ

9件

5,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	4,604万	3,219万	5,296万
２ＤＫ	2件	3,569万	3,400万	3,738万
１Ｋ	3件	1,614万	1,142万	2,400万
２ＬＤＫ	9件	5,259万	3,834万	6,268万

物件概要

所在地	東京都新宿区若松町15-13
築年月	1988-03（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	72.54m² ～ 92.45m²
施工会社	丸善建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

若松河田駅

都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

余丁町小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンポロニア	1988	9戸	-	-
ロイヤルメゾン若松町	1978	5戸	-	-
トラストホームズ若松町	2001	23戸	116.1万	6,500万
パラスト新宿余丁町	1985	42戸	118.2万	7,680万
プレール新宿余丁町	1998	44戸	105.9万	1,980万
ドルチェ東新宿	2006	-	-	-
ブライズ東新宿	2005	-	-	-
ブライズ東新宿	2005	-	-	-
ライオンズマンション桔梗	1979	19戸	46.5万	1,980万
ハイツ角田	1991	6戸	80.5万	4,980万
アイル新宿イースト	2017	21戸	136.4万	3,420万

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額220,000円。

3LDK

220,000円

220,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	-	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,796円/㎡
2014年9月	-	2LDK	75㎡〜	199,000円	2,631円/㎡
2013年6月	-	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,796円/㎡
2013年10月	-	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,796円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。