若松町の一戸建て相場
東京都新宿区若松町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
若松町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
39,303万円
うち土地分
37,411万円
うち建物分
1,892万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均27,531。木造（8,957）との差は207%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
75.7
平均価格
21,307
取引実績
14件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
110万74万36万0
62万
95万
'09'10'11'13'15'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
93
築16-20年
70
築26-30年
60
築31年以上
76
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
18,000円
190㎡〜
94.7
2022年第3四半期
10,000円
110㎡〜
90.9
2022年第1四半期
170,000円
1900㎡〜
89.5
2020年第1四半期
2,500円
60㎡〜
41.7
2019年第4四半期
4,100円
50㎡〜
82.0
2019年第1四半期
27,000円
330㎡〜
81.8
2015年第3四半期
21,000円
320㎡〜
65.6
2013年第4四半期
6,600円
70㎡〜
94.3
2013年第1四半期
5,600円
60㎡〜
93.3
2013年第1四半期
5,700円
90㎡〜
63.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区の一戸建てマップ
新宿区内のエリアランキング
若松町は新宿区内38地区中1位（上位97%）。
単価75.7。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区若松町１１０番３ | 155.0/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 若松河田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）