若松町のマンション相場
東京都新宿区若松町 | 241件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若松町の中古マンション
241件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,774万円
㎡単価
123.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.7万円に対し、築40年は88.2万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（82件）。２ＤＫの平均価格は3,415円。
平均㎡単価
97.4
前年比 ▲1.4%
平均価格
3,945
取引実績
241件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡101.2万円から2025年は㎡112.3万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
121
築6-10年
99
築11-15年
92
築16-20年
104
築21-25年
97
築26-30年
81
築31年以上
82
間取り別の相場
１Ｋ
2,099
82件
２ＬＤＫ
5,964
36件
３ＬＤＫ
7,167
36件
１ＬＤＫ
4,154
28件
１ＤＫ
2,690
25件
１Ｒ
2,164
11件
２ＤＫ
2,663
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,967
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
2件
２Ｋ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
114.3
2025年第3四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9
2025年第3四半期
4,000円
30㎡〜
・１Ｒ
133.3
2025年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第2四半期
12,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
126.3
2025年第2四半期
3,400円
45㎡〜
・２ＤＫ
75.6
2025年第2四半期
5,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
111.1
2025年第2四半期
6,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2025年第2四半期
3,300円
30㎡〜
・１ＤＫ
110.0
2025年第2四半期
5,200円
築未改装年・
35㎡〜
・２Ｋ
148.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（38棟）
メイツ新宿なつめ坂
築41年
| 地下1階付7階建
| 78戸
4,980万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買51件
近鉄ハイツ新宿
築51年
| 5階建
| 43戸
6,480万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買43件
トラストホームズ若松町
築25年
| 6階建
| 23戸
6,500万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買42件
日神デュオステージ新宿若松町
築21年
| 地下1階付12階建
| 54戸
3,380万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイナシティ新宿若松町
築20年
| 14階建
| 37戸
19,900万円
直近売出価格
210.4万/㎡
㎡単価
売買41件
シティインデックス新宿若松町
築14年
| 地下1階付14階建
| 65戸
6,880万円
直近売出価格
181.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ブリリア新宿若松町ｉｄ
築22年
| 5階建
| 28戸
3,970万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ウィン新宿若松町
築33年
| 13階建
| 78戸
9,980万円
直近売出価格
155.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ペガサスマンション若松町
築44年
| 6階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ハイマート若松
築47年
| 地下1階付8階建
| 34戸
6,700万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買28件
サンセゾン若松町
築41年
| 地下1階付4階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買27件
菱和パレス若松町
築37年
| 地下1階付11階建
| 12戸
6,980万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買26件
若松町ハビテーション
築51年
| 地下1階付7階建
| 13戸
2,798万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買26件
エクラン早稲田夏目坂
築26年
| 地下1階付10階建
| 48戸
8,980万円
直近売出価格
123.9万/㎡
㎡単価
売買25件
パレドール若松町
築44年
| 3階建
| 15戸
1,690万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ルミナール若松町
築45年
| 地下1階付6階建
| 23戸
4,780万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買23件
若松マンション
築62年
| 5階建
| 25戸
1,400万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買22件
パレスハイツ若松町
築43年
| 地下1階付6階建
| 36戸
4,850万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買22件
エクセリア早稲田２
築28年
| 13階建
| 58戸
2,580万円
直近売出価格
128.2万/㎡
㎡単価
売買20件
パークホームズ新宿若松町
築22年
| 地下1階付13階建
| 34戸
19,800万円
直近売出価格
258.5万/㎡
㎡単価
売買19件
クレヴィア新宿若松町
築4年
| 13階建
| 149戸
6,380万円
直近売出価格
181.3万/㎡
㎡単価
売買17件
シャンベール若松町
築44年
| 地下1階付7階建
| 43戸
5,480万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買13件
アデッソ新宿若松町
築21年
| 12階建
| 34戸
2,100万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買13件
デュロス若松町
築38年
| 地下1階付12階建
| 39戸
6,280万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイツ角田
築35年
| 4階建
| 6戸
4,980万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買11件
グランレジェイド若松町レジデンス
築9年
| 6階建
| 32戸
12,480万円
直近売出価格
167.7万/㎡
㎡単価
売買11件
オーベル早稲田
築43年
| 3階建
| 21戸
5,080万円
直近売出価格
118.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ズーム新宿夏目坂
築7年
| 10階建
| 57戸
7,280万円
直近売出価格
172.6万/㎡
㎡単価
売買8件
若松町サマリヤマンション
築45年
| 地下1階付3階建
| 13戸
2,680万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買8件
コナ・トルテック
築36年
| 地下1階付7階建
| 57戸
1,140万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート早稲田第３
築26年
| 9階建
| 33戸
1,650万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ルビアス新宿若松町
築26年
| 12階建
| 29戸
4,680万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買4件
トラストホーム若松町
築25年
| 6階建
| 23戸
7,590万円
直近売出価格
135.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾンポロニア
築38年
| 3階建
| 9戸
売買0件
スカイコート早稲田第２
築28年
| 9階建
| 32戸
売買0件
ロイヤルメゾン若松町
築48年
| 3階建
| 5戸
売買0件
ハウス若松町
築46年
| 3階建
| 9戸
売買0件
メインステージ若松河田
築9年
| 13階建
| 35戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
若松町は新宿区内82地区中50位（上位39%）。
単価97.4。
1つ上の市谷柳町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区若松町１１０番３ | 155.0/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 若松河田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）