マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›新宿区›サンセゾン若松町

サンセゾン若松町

東京都新宿区若松町17-8 | 築41年 | 31戸

推定相場
サンセゾン若松町
最新データ
2025年5月
売買27件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（116.4万円）より11.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より12.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2025年は93.7万/㎡へ、12年間で135.4%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の116,000円から2023年には126,500円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・11件）で、平均2,569万円です。2DKが最も高く平均3,402万円、1DKは平均2,569万円です。
1DK
11件
2,569万
1LDK
7件
2,957万
2DK
7件
3,402万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 2,569万 1,890万 3,404万
1LDK 7件 2,957万 2,459万 3,980万
2DK 7件 3,402万 2,700万 4,087万

物件概要

所在地東京都新宿区若松町17-8
築年月1985年1月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数31戸
専有面積18.20m² ～ 38.78m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
若松河田駅
都営大江戸線
徒歩7分
🚉
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
西新宿小学校
中学校
西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンセゾン若松町 1985 31戸 102.6万 3,980万
カーサベーラ 2003 9戸 68.6万 6,750万
パレドール若松町 1982 15戸 62.8万 1,690万
ハウス若松町 1980 9戸 - -
メインステージ新宿 1992 14戸 104.1万 1,980万
トラストホーム若松町 2001 23戸 135.2万 7,590万
若松マンション 1964 25戸 42.0万 1,400万
近鉄ハイツ新宿 1975 43戸 107.1万 6,480万
メゾンポロニア 1988 9戸 - -
ロイヤルメゾン若松町 1978 5戸 - -
ハイツ角田 1991 6戸 80.5万 4,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
1DK 61.2万 - 70.5万 77.9万 98.8万 97.6万 97.6万 75.8万
1LDK - 64.0万 - - - - - 102.6万
2DK 80.6万 - - - - - - 102.6万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1DK 25㎡〜 2,080万 75.81万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 102.63万/㎡
2025年10月 中層 2DK 35㎡〜 3,980万 102.63万/㎡
2024年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,500万 97.59万/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 2,500万 97.59万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 65.94万/㎡
2020年9月 中層 1DK 25㎡〜 2,380万 92.9万/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 2,680万 104.61万/㎡
2019年7月 中層 1DK 35㎡〜 2,780万 77.94万/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,890万 68.88万/㎡
2018年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 72.16万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.96万/㎡
2016年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,680万 61.23万/㎡
2016年4月 中層 ー 35㎡〜 2,790万 77.79万/㎡
2016年2月 中層 2DK 35㎡〜 2,890万 80.57万/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,080万 53.64万/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,080万 53.64万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,530万 39.46万/㎡
2014年6月 中層 2DK 30㎡〜 1,680万 49.74万/㎡
2014年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,680万 43.33万/㎡
2014年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 57.77万/㎡
2014年2月 中層 2DK 35㎡〜 2,280万 58.8万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,530万 39.46万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 40.75万/㎡
2013年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,050万 38.27万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,530万 39.46万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,580万 40.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額97,583円。2DKなら月額136,667円が相場です。
ワンルーム
58,250円
56,000〜59,000円
1K
81,600円
70,000〜92,000円
1DK
97,583円
79,000〜135,000円
1SLDK
110,333円
105,000〜116,000円
2DK
136,667円
130,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
11件
10〜15万
10件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 中層 1DK 35㎡〜 135,000円 3,785円/㎡
2023年12月 中層 1DK 30㎡〜 118,000円 3,933円/㎡
2022年11月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,560円/㎡
2021年6月 中層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,624円/㎡
2021年3月 中層 2DK 35㎡〜 140,000円 3,903円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,077円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,435円/㎡
2020年12月 中層 1DK 35㎡〜 135,000円 3,785円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,242円/㎡
2019年9月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,560円/㎡
2019年7月 低層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,353円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,242円/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 84,000円 3,061円/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 87,000円 3,171円/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,242円/㎡
2017年8月 中層 1SLDK 30㎡〜 116,000円 3,433円/㎡
2017年6月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,879円/㎡
2017年5月 低層 1DK 25㎡〜 87,000円 3,171円/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,243円/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,462円/㎡
2017年12月 中層 1SLDK 30㎡〜 105,000円 3,107円/㎡
2017年11月 中層 1SLDK 30㎡〜 110,000円 3,256円/㎡
2016年9月 中層 2DK 35㎡〜 140,000円 3,903円/㎡
2016年8月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,591円/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 59,000円 3,242円/㎡
2016年10月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,240円/㎡
2015年8月 中層 1SDK 35㎡〜 116,000円 3,145円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。