若松マンション
東京都新宿区若松町18-3 | 築62年 | 25戸
最新データ
2024年4月
売買21件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（116.4万円）より63.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より64.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、11年間で56.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・9件）で、平均1,403万円です。2DKが最も高く平均1,737万円、1DKは平均1,403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
1,735万 |
1,517万 |
1,952万 |
| 1DK |
9件 |
1,403万 |
1,062万 |
1,824万 |
| 2K |
2件 |
1,622万 |
1,512万 |
1,731万 |
| 2DK |
5件 |
1,737万 |
1,591万 |
1,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若松町18-3 |
|---|
| 築年月 | 1964年4月（築62年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.50m² ～ 39.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大陸問題 |
|---|
| 施工会社 | 西組 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
41.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
54.4万 |
| 1DK |
- |
39.0万 |
- |
- |
- |
- |
40.0万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
44.4万 |
45.2万 |
42.8万 |
- |
- |
- |
| 2K |
30.9万 |
- |
- |
45.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,480万 |
54.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,400万 |
42.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
970万 |
29.29万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
990万 |
29.9万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,130万 |
34.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
38.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
50.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
58.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
950万 |
28.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
50.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,380万 |
46.01万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,299万 |
42.76万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,450万 |
47.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,298万 |
42.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
1,398万 |
38.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,380万 |
45.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,398万 |
46.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,298万 |
42.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,290万 |
38.95万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1K |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.67万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
840万 |
30.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額76,200円。2Kなら月額80,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,757円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,757円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,967円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,015円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,015円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,967円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
82,000円 |
4,100円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,265円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,347円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,226円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。