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パレドール若松町

東京都新宿区若松町17-5 | 築44年 | 15戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には85,500円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

1DK
23件
1,944万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 23件 1,944万 1,550万 2,661万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-2階（53.0万円）と比べて2.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
53万/㎡
9件
3階以上
55万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区若松町17-5
築年月1982年5月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積26.04m² ～ 29.91m²
分譲会社日帝商事
施工会社木田建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩6分
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若松河田駅
都営大江戸線
徒歩7分
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東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩8分
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牛込神楽坂駅
都営大江戸線
徒歩8分
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神楽坂駅
東京メトロ東西線
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早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩16分
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曙橋駅
都営新宿線
徒歩17分

学区情報

小学校
余丁町小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレドール若松町 1982 15戸 62.8万 1,690万
ハウス若松町 1980 9戸 - -
サンセゾン若松町 1985 31戸 102.6万 3,980万
トラストホーム若松町 2001 23戸 135.2万 7,590万
カーサベーラ 2003 9戸 68.6万 6,750万
ハイツ角田 1991 6戸 80.5万 4,980万
若松マンション 1964 25戸 42.0万 1,400万
メゾンポロニア 1988 9戸 - -
ロイヤルメゾン若松町 1978 5戸 - -
メインステージ新宿 1992 14戸 104.1万 1,980万
近鉄ハイツ新宿 1975 43戸 107.1万 6,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152019202220232024
1DK 38.2万 42.1万 42.1万 63.0万 60.8万 70.9万 62.8万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 - 1DK 25㎡〜 1,690万 62.81万/㎡
2023年7月 - 1DK 25㎡〜 1,850万 66.48万/㎡
2023年5月 - 1DK 25㎡〜 1,850万 66.48万/㎡
2023年4月 - 1DK 25㎡〜 1,980万 71.15万/㎡
2023年3月 - 1DK 25㎡〜 2,380万 79.58万/㎡
2022年6月 - 1DK 25㎡〜 1,760万 63.25万/㎡
2022年5月 - 1DK 25㎡〜 1,720万 61.81万/㎡
2022年5月 - 1DK 25㎡〜 1,690万 60.73万/㎡
2022年4月 - 1DK 25㎡〜 1,750万 62.89万/㎡
2022年4月 - 1DK 25㎡〜 1,880万 67.56万/㎡
2022年3月 - 1DK 25㎡〜 1,350万 48.51万/㎡
2019年8月 - 1DK 25㎡〜 1,640万 62.99万/㎡
2019年6月 - 1SDK 25㎡〜 1,760万 67.59万/㎡
2015年8月 - 1DK 25㎡〜 1,100万 39.53万/㎡
2015年4月 - 1DK 25㎡〜 1,290万 45.24万/㎡
2015年11月 - 1DK 25㎡〜 1,100万 38.57万/㎡
2015年10月 - 1DK 25㎡〜 1,290万 45.24万/㎡
2014年9月 - 1DK 25㎡〜 1,280万 46万/㎡
2014年5月 - 1DK 25㎡〜 1,380万 49.59万/㎡
2014年2月 - 1DK 25㎡〜 1,000万 35.94万/㎡
2014年2月 - 1DK 25㎡〜 1,040万 36.47万/㎡
2014年12月 - 1DK 25㎡〜 1,180万 42.41万/㎡
2014年11月 - 1DK 25㎡〜 1,180万 42.41万/㎡
2013年8月 - 1DK 25㎡〜 1,090万 38.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の94%）で、平均月額80,733円。
1DK
80,733円
72,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
10件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 - 1DK 25㎡〜 98,000円 3,521円/㎡
2023年4月 - 1DK 25㎡〜 82,000円 2,946円/㎡
2023年4月 - 1DK 25㎡〜 83,000円 2,910円/㎡
2023年2月 - 1DK 25㎡〜 79,000円 2,839円/㎡
2022年7月 - 1DK 25㎡〜 72,000円 2,525円/㎡
2022年4月 - 1DK 25㎡〜 83,000円 2,910円/㎡
2022年3月 - 1DK 25㎡〜 83,000円 2,912円/㎡
2021年9月 - 1DK 25㎡〜 83,000円 2,910円/㎡
2020年8月 - 1DK 25㎡〜 79,000円 2,772円/㎡
2020年1月 - 1DK 25㎡〜 80,000円 2,696円/㎡
2019年11月 - 1LDK 25㎡〜 85,000円 3,264円/㎡
2017年4月 - 1DK 25㎡〜 80,000円 2,696円/㎡
2016年7月 - 1DK 25㎡〜 79,000円 2,772円/㎡
2014年9月 - 1DK 25㎡〜 80,000円 2,676円/㎡
2014年10月 - 1DK 25㎡〜 75,000円 2,630円/㎡
2013年11月 - 1DK 25㎡〜 75,000円 2,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。