ハイツ角田
東京都新宿区若松町16-5 | 築35年 | 6戸
最新データ
2023年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（116.4万円）より30.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より31.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の83.9万/㎡から2023年は80.5万/㎡へ、4年間で4.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均6,074万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,647万円、１Ｋは平均1,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
3件 |
1,605万 |
1,129万 |
2,400万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
7,026万 |
3,792万 |
14,534万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
5,667万 |
5,039万 |
6,149万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
11,647万 |
11,293万 |
12,000万 |
| 2LDK |
10件 |
6,074万 |
5,568万 |
6,478万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若松町16-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.25m² ～ 66.18m² |
|---|
| 分譲会社 | アセットマネジメント |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
86.0万 |
82.1万 |
85.5万 |
80.5万 |
80.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
85.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
85.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.25万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
85.53万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
85.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
86.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
79.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
85.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。