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カーサベーラ

東京都新宿区新宿7丁目3-49 | 築23年 | 9戸

推定相場
カーサベーラ
最新データ
2009年4月
売買1件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均(111.7万円)より38.6%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より41.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

33万31万29万27万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の320,000円から2016年には285,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の34%・58件)で、平均3,409万円です。2LDK+Sが最も高く平均9,966万円、1Kは平均3,409万円です。
1LDK
34件
6,263万
1K
58件
3,409万
3LDK
19件
9,527万
2LDK
41件
8,948万
2DK
8件
6,408万
1DK
8件
4,635万
2LDK+S
3件
9,966万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 34件 6,263万 3,280万 12,462万
1K 58件 3,409万 1,947万 6,429万
3LDK 19件 9,527万 6,980万 14,000万
2LDK 41件 8,948万 4,140万 17,000万
2DK 8件 6,408万 4,398万 10,556万
1DK 8件 4,635万 3,214万 6,158万
2LDK+S 3件 9,966万 6,767万 12,298万

物件概要

所在地東京都新宿区新宿7丁目3-49
築年月2003年3月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積72.60m² ~ 98.43m²
分譲会社フジエ建設 伯建
施工会社ホリウチコーポレーション
管理会社ホリ恒産
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
若松河田駅
都営大江戸線
徒歩7分
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩15分
🚉
曙橋駅
都営新宿線
徒歩16分

学区情報

小学校
天神小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサベーラ 2003 9戸 68.6万 6,750万
メインステージ新宿 1992 14戸 104.1万 1,980万
サンセゾン若松町 1985 31戸 102.6万 3,980万
若松マンション 1964 25戸 42.0万 1,400万
近鉄ハイツ新宿 1975 43戸 107.1万 6,480万
パレドール若松町 1982 15戸 62.8万 1,690万
トラストホーム若松町 2001 23戸 135.2万 7,590万
ハウス若松町 1980 9戸 - -
メゾンポロニア 1988 9戸 - -
ロイヤルメゾン若松町 1978 5戸 - -
日興パレス新宿パート6 1990 8戸 - -

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2009年4月 - 3LDK 95㎡〜 6,750万 68.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額304,200円
3LDK
304,200円
285,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 - 3LDK 95㎡〜 285,000円 2,896円/㎡
2015年2月 - 3LDK 95㎡〜 298,000円 3,027円/㎡
2015年10月 - 3LDK 95㎡〜 320,000円 3,251円/㎡
2015年10月 - 3LDK 95㎡〜 298,000円 3,027円/㎡
2014年12月 - 3LDK 95㎡〜 320,000円 3,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。