日興パレス新宿パート６
東京都新宿区新宿7丁目6-18 | 築36年 | 8戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・8件）で、平均2,213万円です。オープンフロアが最も高く平均88,407万円、１ＤＫは平均1,477万円です。
１Ｋ
2,213万
8件
オープンフロア
88,407万
6件
２ＤＫ
4,280万
2件
１ＬＤＫ
4,772万
4件
１ＤＫ
1,477万
2件
１Ｒ
2,062万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,213万 | 1,158万 | 5,000万 |
| オープンフロア | 6件 | 88,407万 | 2,438万 | 478,947万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,280万 | 3,730万 | 4,829万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,772万 | 3,611万 | 5,878万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,477万 | 985万 | 1,969万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,062万 | 1,685万 | 2,438万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿7丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 14.62m² ～ 30.62m² |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
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徒歩14分
新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
天神小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興パレス新宿パート６ | 1990 | 8戸 | - | - |
| 戸山マンション | 1970 | 111戸 | 80.8万 | 4,780万 |
| 戸山ハイツ１７号棟 | 1973 | - | - | - |
| クリオ新宿戸山1番館 | 2001 | - | - | - |
| メインステージ新宿 | 1992 | 14戸 | 104.1万 | 1,980万 |
| アジュール戸山公園 | 1998 | - | - | - |
| カーサベーラ | 2003 | 9戸 | 68.6万 | 6,750万 |
| 戸山ハイツ１６号棟 | 1973 | - | - | - |
| サンセゾン若松町 | 1985 | 31戸 | 102.6万 | 3,980万 |
| 戸山センチュリー | 1988 | 30戸 | 72.0万 | 2,080万 |
| 戸山ハイツ１５号棟 | 1973 | - | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額70,500円。1Rなら月額70,500円が相場です。
ワンルーム
72,000〜87,000円
79,500円
1R
68,000〜73,000円
70,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。