メインステージ新宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2014201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.4万/㎡から2026年は86.4万/㎡へ、12年間で61.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,333円から2024年には73,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1R

15件

1,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,671万	1,281万	1,980万

階数別の㎡単価

1-2階

77.9万/㎡

5件

3階以上

75.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿7丁目3-47
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	19.02m² ～ 22.98m²
分譲会社	大興住宅
施工会社	国栄工業
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若松河田駅

都営大江戸線

徒歩5分

🚉

東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩6分

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早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩13分

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新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩17分

学区情報

小学校

大久保小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ新宿	1992	14戸	104.1万	1,980万
カーサベーラ	2003	9戸	68.6万	6,750万
サンセゾン若松町	1985	31戸	102.6万	3,980万
近鉄ハイツ新宿	1975	43戸	107.1万	6,480万
若松マンション	1964	25戸	42.0万	1,400万
トラストホーム若松町	2001	23戸	135.2万	7,590万
パレドール若松町	1982	15戸	62.8万	1,690万
ハウス若松町	1980	9戸	-	-
戸山センチュリー	1988	30戸	72.0万	2,080万
日興パレス新宿パート６	1990	8戸	-	-
戸山ハイツ１６号棟	1973	-	-	-

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2022	2024	2025	2026
1R	53.4万	73.8万	75.1万	78.1万	73.3万	77.4万	86.4万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,980万	104.11万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	79.08万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,520万	76.08万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	74.08万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	84.09万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	74.08万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	84.09万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	62.57万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	79.08万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	1,520万	76.08万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	79.08万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	1,430万	75.11万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	1,430万	75.11万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	72.56万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	53.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額70,588円。1Kなら月額69,571円が相場です。

ワンルーム

70,588円

67,000〜76,000円

1R

67,286円

64,000〜73,000円

1K

69,571円

65,000〜72,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,654円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,459円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,677円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,733円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,785円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,510円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,733円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,785円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,713円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,785円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,453円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,915円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,654円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,090円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,662円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,782円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	3,991円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,510円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,915円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,553円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,510円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,453円/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	69,000円	3,003円/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	68,000円	3,403円/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	66,000円	3,466円/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	73,000円	3,654円/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	64,000円	3,361円/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	66,000円	3,357円/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,466円/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	72,000円	3,604円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。