トラストホーム若松町
東京都新宿区若松町15-20 | 築25年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
175.5万円/㎡
レンジ
157.9〜193.0万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 56.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・20件）で、平均2,490万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,462万円、１Ｋは平均2,490万円です。
１Ｋ
2,490万
20件
１ＤＫ
3,724万
5件
３ＬＤＫ
9,462万
17件
２ＬＤＫ
7,631万
7件
１ＬＤＫ
5,650万
4件
１Ｒ
2,992万
3件
2LDK
7,143万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 2,490万 | 1,716万 | 3,421万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,724万 | 2,321万 | 4,216万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 9,462万 | 5,474万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,631万 | 6,851万 | 8,667万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,650万 | 4,952万 | 6,432万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,992万 | 2,528万 | 3,370万 |
| 2LDK | 2件 | 7,143万 | 5,705万 | 8,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若松町15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 50.72m² ～ 56.15m² |
| 分譲会社 | 日本都市設計 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
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都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立余丁町小学校
中学校
新宿区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラストホーム若松町 | 2001 | 23戸 | 135.2万 | 7,590万 |
| 若松マンション | 1964 | 25戸 | 42.0万 | 1,400万 |
| 近鉄ハイツ新宿 | 1975 | 43戸 | 107.1万 | 6,480万 |
| サンセゾン若松町 | 1985 | 31戸 | 102.6万 | 3,980万 |
| パレドール若松町 | 1982 | 15戸 | 62.8万 | 1,690万 |
| ハウス若松町 | 1980 | 9戸 | - | - |
| カーサベーラ | 2003 | 9戸 | 68.6万 | 6,750万 |
| トラストホームズ若松町 | 2001 | 23戸 | 116.1万 | 6,500万 |
| メインステージ新宿 | 1992 | 14戸 | 104.1万 | 1,980万 |
| メゾンポロニア | 1988 | 9戸 | - | - |
| ロイヤルメゾン若松町 | 1978 | 5戸 | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 88.7万 | 135.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,590万 | 135.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 88.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。