総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›新宿区›若松町›シティインデックス新宿若松町

シティインデックス新宿若松町

東京都新宿区若松町8-6 | 築14年 | 65戸

推定相場
シティインデックス新宿若松町
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は181.9万円。周辺エリア平均（116.4万円）を56.3%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を55.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の92.5万/㎡から2026年は168.3万/㎡へ、13年間で81.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
186.7万円/㎡
レンジ
168.0〜205.4万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.106
代表面積 32.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1557件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
39件
5,055万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 39件 5,055万 3,944万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は124.0万円で、1-5階（121.6万円）と比べて2.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
121.6万/㎡
14件
6-10階
131.7万/㎡
21件
11-20階
124万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区若松町8-6
築年月2012-06（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数65戸
専有面積30.66m² ～ 37.82m²
分譲会社シティインデックスセカンド
施工会社鉄建建設
管理会社シティインデックスプロパティーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
若松河田駅
都営大江戸線
徒歩2分
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩12分
🚉
曙橋駅
都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
余丁町小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティインデックス新宿若松町 2012 65戸 181.9万 6,880万
ペガサスマンション若松町 1982 22戸 85.3万 2,980万
ジェノビア新宿早稲田グリーンべール 2018 - - -
メイツ新宿なつめ坂 1985 78戸 115.5万 4,980万
ハイマート若松 1979 34戸 109.6万 6,700万
クレヴィア新宿若松町 2022 149戸 181.3万 6,380万
パークハウスセントリエ 2007 - - -
パークホームズ新宿若松町 2004 34戸 258.5万 19,800万
日神デュオステージ新宿若松町 2005 54戸 109.5万 3,380万
菱和パレス若松町 1989 12戸 87.0万 6,980万
エールプラザ戸山台 1992 70戸 119.7万 4,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 117.8万 114.7万 123.1万 131.5万 132.2万 142.5万 156.6万 168.3万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,880万 181.92万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 5,480万 163.88万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,980万 184.56万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,890万 182.18万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,950万 128.84万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,450万 144.11万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,980万 155.48万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,260万 138.95万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,490万 171.61万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,180万 163.41万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,280万 166.05万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,480万 134.06万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,700万 150.94万/㎡
2023年6月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,680万 140.04万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,980万 124.26万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,680万 146.12万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 124.26万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,980万 124.26万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,340万 107.26万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,950万 128.84万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,570万 116.44万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,480万 139.87万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,470万 113.18万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,560万 116.12万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,090万 122.39万/㎡
2019年10月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 3,780万 113.11万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,110万 101.44万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,280万 106.98万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,800万 100.48万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,480万 104.13万/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,080万 100.46万/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,300万 98.75万/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 92.02万/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,980万 97.2万/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,280万 106.98万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,180万 99.29万/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,780万 90.68万/㎡
2013年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,980万 93.04万/㎡
2013年11月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 3,480万 92.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の95%）で、平均月額137,983円。1LDKなら月額137,983円が相場です。
1DK
131,667円
120,000〜145,000円
1LDK
137,983円
118,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
54件
15〜20万
7件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,488円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,189円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,566円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 125,000円 4,014円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,817円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 123,000円 3,840円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,566円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,527円/㎡
2023年10月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 163,000円 4,310円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 124,000円 3,982円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 122,000円 3,918円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,914円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 124,000円 4,044円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,566円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,566円/㎡
2022年4月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 148,000円 4,429円/㎡
2022年3月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,488円/㎡
2022年2月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 157,000円 4,698円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,175円/㎡
2022年12月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,110円/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,129円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,566円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,566円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,129円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,189円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,437円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,566円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,309円/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,488円/㎡
2020年1月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,339円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。