クレヴィア新宿若松町

東京都新宿区若松町7-1 | 築4年 | 149戸

推定相場

クレヴィア新宿若松町

売買㎡単価の推移

210万190万170万150万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の171.2万/㎡から2025年は191.1万/㎡へ、3年間で11.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

44万34万24万14万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の128,000円から2025年には239,261円へ、86.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均11,163万円です。2LDKが最も高く平均11,163万円、1Kは平均4,952万円です。

4件

4,952万

1LDK

3件

6,772万

2LDK

8件

11,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	4,952万	4,450万	5,338万
1LDK	3件	6,772万	6,380万	7,070万
2LDK	8件	11,163万	9,157万	13,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は182.2万円で、1-3階（169.9万円）と比べて12.3万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

169.9万/㎡

4件

4-7階

171.5万/㎡

6件

8階以上

182.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区若松町7-1
築年月	2022年2月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	149戸
専有面積	25.50m² ～ 80.85m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	アイサワ工業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若松河田駅

都営大江戸線

徒歩3分

🚉

早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

学区情報

小学校

余丁町小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア新宿若松町	2022	149戸	181.3万	6,380万
シティインデックス新宿若松町	2012	65戸	181.9万	6,880万
ペガサスマンション若松町	1982	22戸	85.3万	2,980万
メイツ新宿なつめ坂	1985	78戸	115.5万	4,980万
日神デュオステージ新宿若松町	2005	54戸	109.5万	3,380万
ハイマート若松	1979	34戸	109.6万	6,700万
デュロス若松町	1988	39戸	106.0万	6,280万
菱和パレス若松町	1989	12戸	87.0万	6,980万
パークホームズ新宿若松町	2004	34戸	258.5万	19,800万
ダイナシティ新宿若松町	2006	37戸	210.4万	19,900万
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂	2018	29戸	140.4万	3,620万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

6件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1LDK	169.9万	-	-	191.1万
2LDK	163.9万	172.0万	195.4万	-
1K	182.4万	169.2万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	7,070万	200.91万/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	6,380万	181.31万/㎡
2024年5月	4〜6階	ー	25㎡〜	4,080万	160.01万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	11,990万	199.67万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	11,480万	191.18万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,480万	175.69万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,980万	156.08万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,480万	175.69万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	8,190万	151.64万/㎡
2023年10月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	8,880万	164.73万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	11,990万	199.67万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	5,980万	169.94万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	12,900万	183.61万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	9,980万	166.2万/㎡
2022年7月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	8,580万	159.16万/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,650万	182.36万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	9,980万	166.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額122,858円。3LDKなら月額338,767円が相場です。

ワンルーム

159,000円

159,000〜159,000円

122,858円

109,500〜159,000円

1LDK

171,588円

146,000〜255,000円

2LDK

260,746円

218,000〜343,000円

3LDK

338,767円

300,000〜395,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

89件

15〜20万

21件

20〜30万

75件

30万以上

47件

全 232 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	152,000円	4,591円/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	283,000円	4,713円/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	390,000円	4,824円/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	390,000円	4,824円/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	370,000円	4,577円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	159,000円	4,518円/㎡
2025年6月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	235,000円	4,837円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,902円/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	310,000円	4,733円/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	303,000円	4,626円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	335,000円	5,114円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,689円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	4,902円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	146,000円	4,410円/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	249,000円	5,126円/㎡
2025年2月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,152円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	127,000円	4,980円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	127,000円	4,980円/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	260,000円	4,784円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,275円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	280,000円	4,663円/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	283,000円	4,321円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	5,059円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,706円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	124,000円	4,863円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	147,000円	4,440円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	122,000円	4,784円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	119,000円	4,667円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	127,000円	4,980円/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	325,000円	4,626円/㎡

他 202 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。