ルミナール若松町
東京都新宿区若松町24-9 | 築45年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.0万円。周辺エリア平均（116.4万円）より18.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.7万/㎡から2025年は93.7万/㎡へ、8年間で44.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・11件）で、平均5,116万円です。2SLDKが最も高く平均7,359万円、1LDKは平均5,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
5,116万 |
3,776万 |
7,094万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,359万 |
7,131万 |
7,586万 |
| 3LDK |
9件 |
6,650万 |
5,616万 |
7,369万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若松町24-9 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.31m² ～ 80.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱進不動産 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミナール若松町 |
1981 |
23戸 |
95.0万 |
4,780万 |
| シャンベール若松町 |
1982 |
43戸 |
115.0万 |
5,480万 |
| ブリリア新宿若松町ｉｄ |
2004 |
28戸 |
127.0万 |
3,970万 |
| ルビアス新宿若松町 |
2000 |
29戸 |
84.1万 |
4,680万 |
| ウィン新宿若松町 |
1993 |
78戸 |
155.7万 |
9,980万 |
| 若松町ハビテーション |
1975 |
13戸 |
58.2万 |
2,798万 |
| 若松町サマリヤマンション |
1981 |
13戸 |
81.0万 |
2,680万 |
| シティハウス新宿戸山 |
2011 |
40戸 |
198.8万 |
10,980万 |
| スカイコート早稲田第３ |
2000 |
33戸 |
80.6万 |
1,650万 |
| スカイコート早稲田第２ |
1998 |
32戸 |
- |
- |
| グランレジェイド若松町レジデンス |
2017 |
32戸 |
167.7万 |
12,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
122.8万 |
113.9万 |
93.0万 |
87.1万 |
| 3LDK |
63.2万 |
73.5万 |
- |
74.2万 |
- |
69.7万 |
83.8万 |
86.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
80.4万 |
74.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
79.11万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
86.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,490万 |
114.5万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
95.02万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,190万 |
91.49万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,080万 |
90.09万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
95.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.73万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
98.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
85.08万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
108.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
118.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
122.84万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
74.24万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
74.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,490万 |
80.44万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
73.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.37万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,298万 |
65.56万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
73.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
55.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。