グランレジェイド若松町レジデンス
東京都新宿区若松町22-8 | 築9年 | 32戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は167.7万円。周辺エリア平均（116.4万円）を44.0%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を43.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の134万/㎡から2024年は166.3万/㎡へ、6年間で24.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均10,426万円です。3LDKが最も高く平均12,790万円、2LDKは平均10,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
10,426万 |
8,755万 |
14,694万 |
| 3LDK |
2件 |
12,790万 |
12,790万 |
12,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若松町22-8 |
|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.33m² ～ 84.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | エスコンリビングサービス 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランレジェイド若松町レジデンス |
2017 |
32戸 |
167.7万 |
12,480万 |
| 若松町サマリヤマンション |
1981 |
13戸 |
81.0万 |
2,680万 |
| ブリリア新宿若松町ｉｄ |
2004 |
28戸 |
127.0万 |
3,970万 |
| ルミナール若松町 |
1981 |
23戸 |
95.0万 |
4,780万 |
| シャンベール若松町 |
1982 |
43戸 |
115.0万 |
5,480万 |
| 若松町ハビテーション |
1975 |
13戸 |
58.2万 |
2,798万 |
| パレスハイツ若松町 |
1983 |
36戸 |
86.2万 |
4,850万 |
| スカイコート早稲田第３ |
2000 |
33戸 |
80.6万 |
1,650万 |
| ルビアス新宿若松町 |
2000 |
29戸 |
84.1万 |
4,680万 |
| スカイコート早稲田第２ |
1998 |
32戸 |
- |
- |
| クレアール余丁町 |
1992 |
24戸 |
109.8万 |
4,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
134.0万 |
130.7万 |
130.7万 |
136.1万 |
151.2万 |
163.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
167.68万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
167.68万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,380万 |
163.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,800万 |
145.06万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,800万 |
157.35万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,490万 |
130.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,680万 |
141.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,490万 |
130.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,490万 |
130.65万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,490万 |
130.65万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
133.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。